791A Лексингтон-Авеню
Бедфорд-Стайвесант
Предлагается за 2,635,000 долларов
Редкая возможность стать владельцем пустующего трехсемейного кирпичного таунхауса в сердце Бедфорд-Стайвесанта, одного из самых ярких и постоянно развивающихся районов Бруклина. Построенный в 2004 году, этот современный объект площадью примерно 4,800 квадратных футов занимает три этажа и предлагает исключительную гибкость для инвесторов, владельцев и девелоперов.
Находясь за воротами в оформленном дворе, привлекательный кирпичный фасад и современное строительство предлагают низкие затраты на обслуживание в сравнении с более старыми жилыми зданиями Бруклина. Пустая доставка предоставляет возможность для ремонта, изменения планировки, аренды или немедленного проживания, позволяя вашей идее реализоваться с первого дня.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ:
Участок 20' x 100' Проект здания 20' x 60' Три этажа плюс полный подвал Кирпичная и бетонная конструкция Огороженный передний двор Гибкие инвестиции, возможность проживания Потенциал для многофункционального использования Возможность конвертации в кондоминиум Внутри щедрые размеры и трехсемейная конфигурация создают выдающийся потенциал для разнообразных стратегий владения, включая долгосрочные инвестиции, многофункциональное проживание или переоснащение в премиальный доходный актив. Покупатели также могут рассмотреть возможность конвертации в кондоминиум, в зависимости от проверки архитектора и получения разрешений от властей.
Расположенный всего в нескольких шагах от известных ресторанов, кафе, парков и местных бутиков Бедфорд-Стайвесанта, 791A Лексингтон-Авеню предлагает лучшее из жизни в Бруклине с отличной транспортной доступностью. Местоположение удобно для станции J метро на улице Косцюшко, с дополнительными маршрутами J и Z на бульваре Гейтс, а также маршруты автобусов B38 и B47, соединяющие жителей с окружающими районом Бруклина и обеспечивающие удобный доступ к даунтауну Бруклина и Манхэттену.
На улице можно насладиться активным отдыхом в игровом парке Джесси Оуэнса и парке Сарагога, в то время как кафе, рестораны, бары и независимые предприятия вдоль Бродвея, бульвара Малколма Икса и близлежащих районов способствуют живому характеру этой области. Местные супермаркеты, аптеки, прачечные, фитнес-возможности и другие повседневные товары также легко доступны.
Будь то расширение инвестиционного портфеля, создание многофункционального жилья или поиск возможности с добавленной стоимостью в одном из лучших рынков таунхаусов Бруклина, 791A Лексингтон-Авеню предлагает масштаб, гибкость и долгосрочный потенциал в исключительном месте.

791A Lexington Avenue
Bedford-Stuyvesant
Offered at $2,635,000
A rare opportunity to own a vacant three-family brick townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, one of Brooklyn's most vibrant and steadily evolving neighborhoods. Built in 2004, this modern, approximately 4,800-square-foot residence spans three stories and offers exceptional flexibility for investors, owner-occupants, and developers alike.
Set behind a gated front yard, the property's handsome brick facade and contemporary construction present a low-maintenance alternative to Brooklyn's older housing stock. Vacant delivery provides the freedom to renovate, reconfigure, lease, or occupy immediately, allowing your vision to take shape from day one.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
20' x 100' lot 20' x 60' building footprint Three stories plus a full basement Brick and concrete-block construction Gated front yard Flexible investment, owner-occupancy Multigenerational potential Potential condominium-conversion opportunity Inside, the generous scale and three-family configuration create outstanding potential for a variety of ownership strategies, including long-term investment, multigenerational living, or repositioning as a premium income-producing asset. Buyers may also wish to explore condominium conversion possibilities, subject to architect review and governmental approvals.
Positioned just moments from Bedford-Stuyvesant's acclaimed restaurants, neighborhood cafés, parks, and local boutiques, 791A Lexington Avenue offers the best of Brooklyn living with excellent connectivity. The location is convenient to the J subway at Kosciuszko Street, with additional J and Z service available at Gates Avenue, as well as nearby B38 and B47 bus routes connecting residents with surrounding Brooklyn neighborhoods and
convenient access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Outdoor recreation can be enjoyed at Jesse Owens Playground and Saratoga Park, while the cafés, restaurants, bars, and independent businesses along Broadway, Malcolm X Boulevard, and nearby neighborhood corridors contribute to the area's lively character. Local supermarkets, pharmacies, laundromats, fitness options, and other everyday sundries are also readily accessible.

Whether you're expanding an investment portfolio, creating a multigenerational residence, or seeking a value-add opportunity in one of Brooklyn's strongest townhouse markets, 791A Lexington Avenue delivers scale, flexibility, and long-term upside in an exceptional location.