791A Avenida Lexington
Bedford-Stuyvesant
Ofrecido a $2,635,000
Una rara oportunidad de poseer una townhouse de ladrillo vacía de tres familias en el corazón de Bedford-Stuyvesant, uno de los vecindarios más vibrantes y en constante evolución de Brooklyn. Construida en 2004, esta moderna residencia de aproximadamente 4,800 pies cuadrados se extiende por tres pisos y ofrece una flexibilidad excepcional para inversores, propietarios-ocupantes y desarrolladores por igual.
Situada detrás de un jardín delantero cerrado, la hermosa fachada de ladrillo de la propiedad y su construcción contemporánea presentan una alternativa de bajo mantenimiento al antiguo stock de viviendas de Brooklyn. La entrega vacante proporciona la libertad para renovar, reenfocar, arrendar o ocupar de inmediato, permitiendo que su visión tome forma desde el primer día.
DESTACADOS DE LA PROPIEDAD:
Lote de 20' x 100'
Huella del edificio de 20' x 60'
Tres pisos más un sótano completo
Construcción de ladrillo y bloques de cemento
Jardín delantero cerrado
Inversión flexible, ocupación por el propietario
Potencial multigeneracional
Oportunidad potencial de conversión a condominio
Dentro, la generosa escala y la configuración de tres familias crean un potencial excepcional para una variedad de estrategias de propiedad, incluyendo inversión a largo plazo, vivienda multigeneracional, o reposicionamiento como un activo productivo de ingresos premium. Los compradores también pueden desear explorar las posibilidades de conversión a condominio, sujeto a revisión arquitectónica y aprobaciones gubernamentales.
Ubicada a solo momentos de los aclamados restaurantes de Bedford-Stuyvesant, cafés del vecindario, parques y boutiques locales, 791A Avenida Lexington ofrece lo mejor de la vida en Brooklyn con una excelente conectividad. La ubicación es conveniente para el metro J en la Calle Kosciuszko, con servicio adicional J y Z disponible en la Avenida Gates, así como las rutas de autobús B38 y B47 cercanas que conectan a los residentes con los vecindarios circundantes de Brooklyn y un acceso conveniente al centro de Brooklyn y Manhattan.
La recreación al aire libre se puede disfrutar en el Parque Jesse Owens y el Parque Saratoga, mientras que los cafés, restaurantes, bares y negocios independientes a lo largo de Broadway, el Boulevard Malcolm X y los corredores del vecindario cercanos contribuyen al carácter animado del área. Los supermercados locales, farmacias, lavanderías, opciones de fitness y otros artículos de uso diario también son fácilmente accesibles.
Ya sea que esté ampliando un portafolio de inversiones, creando una residencia multigeneracional o buscando una oportunidad de valor agregado en uno de los mercados de townhouses más fuertes de Brooklyn, 791A Avenida Lexington ofrece escala, flexibilidad y un gran potencial a largo plazo en una ubicación excepcional.

791A Lexington Avenue
Bedford-Stuyvesant
Offered at $2,635,000
A rare opportunity to own a vacant three-family brick townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, one of Brooklyn's most vibrant and steadily evolving neighborhoods. Built in 2004, this modern, approximately 4,800-square-foot residence spans three stories and offers exceptional flexibility for investors, owner-occupants, and developers alike.
Set behind a gated front yard, the property's handsome brick facade and contemporary construction present a low-maintenance alternative to Brooklyn's older housing stock. Vacant delivery provides the freedom to renovate, reconfigure, lease, or occupy immediately, allowing your vision to take shape from day one.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
20' x 100' lot 20' x 60' building footprint Three stories plus a full basement Brick and concrete-block construction Gated front yard Flexible investment, owner-occupancy Multigenerational potential Potential condominium-conversion opportunity Inside, the generous scale and three-family configuration create outstanding potential for a variety of ownership strategies, including long-term investment, multigenerational living, or repositioning as a premium income-producing asset. Buyers may also wish to explore condominium conversion possibilities, subject to architect review and governmental approvals.
Positioned just moments from Bedford-Stuyvesant's acclaimed restaurants, neighborhood cafés, parks, and local boutiques, 791A Lexington Avenue offers the best of Brooklyn living with excellent connectivity. The location is convenient to the J subway at Kosciuszko Street, with additional J and Z service available at Gates Avenue, as well as nearby B38 and B47 bus routes connecting residents with surrounding Brooklyn neighborhoods and
convenient access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Outdoor recreation can be enjoyed at Jesse Owens Playground and Saratoga Park, while the cafés, restaurants, bars, and independent businesses along Broadway, Malcolm X Boulevard, and nearby neighborhood corridors contribute to the area's lively character. Local supermarkets, pharmacies, laundromats, fitness options, and other everyday sundries are also readily accessible.

Whether you're expanding an investment portfolio, creating a multigenerational residence, or seeking a value-add opportunity in one of Brooklyn's strongest townhouse markets, 791A Lexington Avenue delivers scale, flexibility, and long-term upside in an exceptional location.