Wir präsentieren 916 Putnam Avenue, ein wunderschön erhaltenes Brownstone-Haus aus dem späten 19. Jahrhundert, das 1899 erbaut wurde und in einem charmanten, von Bäumen gesäumten Straßenabschnitt im Herzen von Bedford-Stuyvesant zwischen Ralph Avenue und Patchen Avenue liegt. Dieses elegante, offiziell genehmigte Zweifamilien-Townhouse bietet die hervorragende Gelegenheit, ein bemerkenswertes Stück Brooklyns architektonischer Geschichte zu erwerben und zugleich ein Wohnhaus zu genießen, das mit viel Bedacht modernisiert und äußerst sorgfältig instand gehalten wurde; geschmackvolle Renovierungen wurden 2016 abgeschlossen.

Derzeit als Zweifamilienhaus konfiguriert, umfasst Einheit Eins eine Maisonettewohnung über die Salon- und Gartenetage, während Einheit Zwei die gesamte oberste Etage einnimmt. Dies bietet eine wunderbare Flexibilität für Eigennutzer, Investoren oder all jene, die das Potenzial für einen großzügigen Umbau zu einem Einfamilienhaus suchen.

Im Inneren besticht das Haus durch eine Fülle exquisiter Originaldetails, die sein historisches handwerkliches Niveau würdigen, darunter kunstvolle Holzarbeiten, geschnitzte Holzvertäfelungen, Taschentüren, Buntglasakzente, freiliegende Backsteinwände, ornamentierte Kamineinfassungen und wunderschön erhaltene Intarsien-Holzböden. Fünf dekorative Kamine verleihen dem gesamten Haus zusätzliche Wärme und Charakter.

Die Salonebene der Maisonettewohnung der Eigentümer verfügt über zwei Schlafzimmer mit einem zentral gelegenen Zimmer dazwischen sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Dadurch entsteht ein flexibler Grundriss, der sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnbereich eignet. Die Gartenetage dient als eigentlicher Wohnbereich: Im vorderen Teil des Hauses befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, während im hinteren Bereich eine außergewöhnlich große Küche liegt – ein Merkmal, das selbst bei Neubauten nur selten zu finden ist und sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte eignet.

Die Küche ist durchdacht gestaltet und verfügt über Arbeitsplatten aus Stein, hochwertige Holzschränke, Edelstahlgeräte, zwei Spülbecken und großzügige Arbeitsflächen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine Waschmaschine und ein Trockner innerhalb der Wohnung. Direkt dahinter bietet der private, derzeit noch unausgebaute Hinterhof enormes Potenzial, in einen wunderschönen Außenbereich zum Essen, Gärtnern oder Entspannen verwandelt zu werden.

Oberhalb der Maisonettewohnung befindet sich die Wohnung im obersten Stockwerk mit drei Schlafzimmern – darunter ein mittig gelegenes Schlafzimmer mit Oberlicht – sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer und eigenen Wohn- und Küchenbereichen. Damit eignet sie sich ideal als Mietwohnung, für Gäste oder für das Zusammenleben mit der erweiterten Familie.

Im gesamten Haus verbinden sich historischer Charakter und moderner Komfort nahtlos. Besonders hervorzuheben sind die kunstvoll geschnitzte Treppe, Akzente aus freiliegendem Backstein, dekorative Kamineinfassungen und erhaltene architektonische Details. Moderne Upgrades – darunter ein luxuriöses Hauptbadezimmer mit einer Crawford-Badewanne zum Einweichen, einer verglasten ebenerdigen Dusche und eleganten Marmorfliesen – sorgen für zeitgemäßen Komfort im Alltag.

Ein unausgebauter Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haustechnik. Die Lage bringt Sie in unmittelbare Nähe beliebter Treffpunkte des Viertels wie Saraghina, Peaches, Trad Room, Bar LunÀtico und Grandchamps Kitchen & Market. Eine bequeme Verkehrsanbindung besteht über die J-/Z-Züge an der Gates Avenue sowie die A-/C-Züge an der Ralph Avenue.

Das Grundstück misst 19,67' x 100' und weist eine bebaute Grundfläche von 19,67' x 58' auf. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über etwa 1.102 Quadratfuß ungenutzter zulässiger Geschossfläche (FAR), wodurch zukünftiges Potenzial für eine Erweiterung oder Neugestaltung besteht. Gleichzeitig ist das Haus bereits heute vollständig bezugsfertig. Damit stellt 916 Putnam Avenue eine seltene Gelegenheit dar, ein sorgfältig modernisiertes historisches Brownstone-Haus zu erwerben, das Brooklyns architektonisches Erbe auf wunderschöne Weise mit modernem Wohnen verbindet. Ausgewählte Fotos wurden virtuell eingerichtet.

Introducing 916 Putnam Avenue, a beautifully preserved late nineteenth-century brownstone built in 1899, located on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant between Ralph Avenue and Patchen Avenue. This elegant legal two-family townhouse offers a compelling opportunity to own a remarkable piece of Brooklyn's architectural history while enjoying a residence that has been thoughtfully updated and meticulously maintained, with tasteful renovations completed in 2016. Currently configured as a two-family residence, Unit One comprises a duplex spanning the parlor and garden levels, while Unit Two occupies the entire top floor, providing wonderful flexibility for end-users, investors, or those seeking the potential for a spacious single-family conversion. Inside, the home is rich with exquisite original details that celebrate its historic craftsmanship, including intricate millwork, carved wood paneling, pocket doors, stained glass accents, exposed brick walls, ornate mantels, and beautifully preserved inlaid hardwood flooring, all complemented by five decorative fireplaces that add warmth and character throughout. The parlor level of the owner's duplex features two bedrooms with a center room between them and two full bathrooms, creating a flexible layout ideal for bedrooms, offices, or additional living space, while the garden level serves as the primary living area, with a gracious living and dining room positioned toward the front of the home and an exceptionally large kitchen at the rear, a feature rarely found even in newly built properties and perfectly suited for entertaining. The kitchen is thoughtfully designed with stone countertops, rich wooden cabinetry, stainless steel appliances, dual sinks, and extensive prep space, along with a full bathroom and in-unit washer and dryer conveniently located on this level. Just beyond, the private backyard, currently unfinished, offers tremendous potential to be transformed into a beautiful outdoor retreat for dining, gardening, or relaxation. Above the duplex, the top floor residence features three bedrooms-including a center bedroom with a skylight-along with a full bathroom and its own living and kitchen areas, making it ideal for rental income, guests, or extended family living. Throughout the home, historic character and modern comfort coexist seamlessly, highlighted by elements such as the ornate carved staircase, exposed brick accents, decorative mantels, and preserved architectural detailing, while modern upgrades-including a luxurious primary bathroom with a Crawford soaking tub, glass-enclosed stand-up shower, and elegant marble tiling-provide everyday comfort. An unfinished cellar offers additional storage and mechanical space, while the home's location places it moments from neighborhood favorites such as Saraghina, Peaches, Trad Room, Bar LunÀtico, and Grandchamps Kitchen & Market, along with convenient transportation via the J/Z trains at Gates Avenue and the A/C trains at Ralph Avenue. Situated on a 19.67' x 100' lot with a 19.67' x 58' building footprint, the property also offers approximately 1,102 square feet of unused FAR, presenting future potential for expansion or reconfiguration while remaining fully move-in ready today, making 916 Putnam Avenue a rare opportunity to own a thoughtfully updated historic brownstone that beautifully blends Brooklyn's architectural heritage with modern living. Select photos are virtually staged.