Zwei Brownstone-Häuser auf einem Grundstück. Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit!

698 Lexington Avenue bietet die seltene Gelegenheit, zwei separate Brownstone-Wohnhäuser auf einem Grundstück im Herzen von Bedford-Stuyvesant zu erwerben. Mit insgesamt drei Wohneinheiten in zwei Gebäuden bietet die Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Investoren große Flexibilität.

Das vordere Brownstone-Haus umfasst zwei großzügige Maisonettewohnungen. Die obere Wohnung mit drei Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern bietet viel Wohnraum, eine Küche für anspruchsvolle Köche, reichlich Tageslicht und eine private Terrasse im Freien. Die untere Maisonettewohnung mit einem Schlafzimmer und eineinhalb Bädern besticht durch freigelegtes Backsteinmauerwerk, einen vielseitig nutzbaren Freizeitraum im unteren Geschoss und jede Menge Charakter.

Das separate Hinterhaus verfügt über zwei große Schlafzimmer, eineinhalb Bäder, eine private Terrasse und einen zusätzlichen Kellerraum mit einer Größe von 17 × 32 Fuß – ideal als zusätzlicher Stauraum oder für eine flexible Nutzung.

Die Immobilie liegt in einer charmanten Straße in Bed-Stuy und bietet eine gute Anbindung an die U-Bahn-Linien J, M, Z und A. Auch beliebte Restaurants, Geschäfte und Parks in der Nachbarschaft befinden sich in der Nähe.

Bewohnen Sie eine Wohneinheit und vermieten Sie die anderen oder maximieren Sie die Mieteinnahmen mit allen drei Einheiten. Mit ihrem hohen Ertragspotenzial und einer attraktiven prognostizierten Kapitalisierungsrate ist 698 Lexington Avenue eine überzeugende Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns.

Two Brownstones, one lot. An exceptional investment opportunity!

698 Lexington Avenue presents a rare opportunity to own two separate brownstone residences on one lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. With three residential units across two buildings, this property offers excellent flexibility for owner-occupants and investors alike.

The main brownstone features two spacious duplex residences. The upper three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offers generous living spaces, a chef's kitchen, abundant natural light, and a private outdoor deck. The lower one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex features exposed brick, a versatile lower-level recreation space, and plenty of character.

The separate rear house offers two large bedrooms, one-and-a-half bathrooms, a private terrace, and an additional 17' 32' basement, ideal for extra storage or flexible use.

Located on a charming Bed-Stuy block, the property is conveniently positioned near the J, M, Z, and A trains, as well as beloved neighborhood restaurants, shops, and parks.

Live in one residence and rent the others, or maximize rental income across all three units. With strong income potential and an attractive projected cap rate, 698 Lexington Avenue is a compelling opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.