Entdecken Sie Residence 801 im The Dutch LIC: eine großzügige, knapp 1.000 SF große Wohnung mit zwei getrennten Schlafzimmern und zwei Badezimmern im 8. Stock, nur eine Etage unter den Penthäusern. Diese Residenz bietet eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Raumangebot, modernen Ausstattungsdetails, niedrigen laufenden Kosten und hohem Komfort und profitiert von einer 421-a-Steuervergünstigung bis 2033.

Dank der östlichen Ausrichtung wird die Wohnung von wunderschönem Morgenlicht durchflutet. Zur Ausstattung gehören breite Eichenholzdielen, eine zentrale Klimaanlage sowie eine Bosch-Waschmaschine mit Trockner in der Wohnung. Der durchdacht geplante Grundriss mit getrennten Schlafzimmern sorgt für Privatsphäre: Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein Kingsize-Bett, während das großzügig proportionierte zweite Schlafzimmer für ein Queensize-Bett ausgelegt ist. Beide liegen an gegenüberliegenden Seiten des offenen Wohn- und Essbereichs.

Die offene Küche verfügt über Quarzarbeitsflächen, einen Fliesenspiegel in Schnee- und Eistönen, Edelstahlgeräte sowie einen brandneuen, unbenutzten Gasherd mit Einschubmontage und Total Convection. Beide Badezimmer sind elegant mit Steinböden und Armaturen von Waterworks ausgestattet.

Ein besonderes Highlight sind die außergewöhnlich niedrigen monatlichen laufenden Kosten von etwa 1.550 US-Dollar für Hausnebenkosten und Grundsteuer zusammen. Dank der bis 2033 geltenden 421-a-Steuervergünstigung bietet Residence 801 eine überzeugende Möglichkeit, großzügiges Wohnen mit zwei Schlafzimmern und deutlich reduzierten Eigentümerkosten zu genießen.

The Dutch wurde 2017 erbaut und ist eine etablierte Boutique-Eigentumswohnanlage mit 86 Residenzen und einem umfassenden Angebot an Annehmlichkeiten, darunter ein teilweise besetzter Portierdienst, ein im Gebäude wohnender Hausverwalter, ein Paketraum, ein Fitnesscenter, eine Lounge und ein Spielzimmer für Bewohner, ein Kinderspielzimmer, ein Hundeauslauf, Fahrradstellplätze sowie eine wunderschön angelegte Dachterrasse mit BBQ-Grills. Eine hauseigene Parkgarage bietet individuell im Eigentum befindliche Stellplätze; gelegentlich stehen über andere Bewohner Mietmöglichkeiten zur Verfügung. Haustiere sind willkommen.

Da es sich um eine Wiederverkaufswohnung handelt, fallen keine eigentümerspezifischen Übertragungssteuern oder Abschlussgebühren an.

Hervorragende Verkehrsanbindung und Komfort in der Nachbarschaft: Die U-Bahn-Linien N, W und 7 an der Station Queensboro Plaza sowie die Linien E, M und R an der Station Queens Plaza sind nur einen Block entfernt. Court Square (E/G/M/7) erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten. Midtown Manhattan ist nur eine U-Bahn-Station entfernt.

Trader Joe’s, Target sowie die lebhaften Restaurants entlang der Jackson Avenue und am Court Square befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die malerischen Uferparks von Long Island City sind mit dem Fahrrad in nur zehn Minuten erreichbar.

Ganz gleich, ob Sie einen Hauptwohnsitz, einen Zweitwohnsitz in der Stadt oder eine Kapitalanlage suchen: Residence 801 bietet eine seltene Kombination aus großzügigen Proportionen, einem praktischen Grundriss mit getrennten Schlafzimmern, niedrigen monatlichen laufenden Kosten und einer außergewöhnlich guten Anbindung an Manhattan.

Discover Residence 801 at The Dutch LIC, a spacious nearly 1000 SF, split two-bedroom, two-bathroom home on the 8th floor, just one level below the penthouses. Offering an exceptional combination of space, modern finishes, low carrying costs, and convenience, this residence benefits from a 421-a tax abatement through 2033.

Bathed in beautiful morning sunlight from its eastern exposure, the home features wide-plank oak flooring, central air conditioning, and an in-unit Bosch washer/dryer. The thoughtfully designed split-bedroom layout provides privacy, with a king-size primary bedroom and a generously proportioned queen-size second bedroom positioned on opposite sides of the open living and dining area.

The open kitchen features quartz countertops, a snow-and-ice tile backsplash, stainless steel appliances, and a brand-new, never-used slide-in gas range with Total Convection. Both bathrooms are elegantly finished with stone flooring and Waterworks fixtures.
A standout feature is the exceptionally low monthly carrying cost of approximately $1,550 for common charges and property taxes combined. With the 421-a tax abatement in place through 2033, Residence 801 offers a compelling opportunity to enjoy spacious two-bedroom living with significantly reduced ownership costs.

Built in 2017, The Dutch is an established, boutique 86-residence condominium offering a full suite of amenities, including a part-time doorman, live-in superintendent, package room, fitness center, residents' lounge and game room, children's playroom, dog run, bicycle storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace with BBQ grills. An on-site parking garage offers individually owned spaces, with rental opportunities occasionally available through other residents. Pets are welcome.
As a resale residence, the purchase is not subject to sponsor-specific transfer taxes or closing fees.

Exceptional transportation and neighborhood convenience: The N/W/7 trains at Queensboro Plaza and E/M/R trains at Queens Plaza are just a block away, while Court Square (E/G/M/7) is approximately a five-minute walk. Midtown Manhattan is just one subway stop away.

Trader Joe's, Target, and the vibrant dining destinations along Jackson Avenue and Court Square are all nearby, while Long Island City's scenic waterfront parks are just a ten-minute bike ride away.

Whether you're seeking a primary residence, pied-à-terre, or investment property, Residence 801 delivers a rare combination of generous proportions, a practical split-bedroom layout, low monthly carrying costs, and exceptional access to Manhattan.