$799,000 - 25-08 43rd Avenue #2F, Long Island City, NY 11101｜MLS# 964600

Property Description « German »

The Icon – Neueste Entwicklung in LIC

Die Wohnung 2F stellt einen der erschwinglichsten Einstiege in eine neu entwickelte Eigentumswohnung im The Icon in Long Island City dar. Mit einem geschätzten Mietpotenzial von etwa 4.200 bis 4.300 US-Dollar pro Monat bietet diese Einzimmerwohnung eine attraktive Kombination aus Einstiegspreis, hoher Mietattraktivität und langfristigem Investitionspotenzial.

Diese Einzimmerwohnung mit einem Badezimmer verfügt über etwa 3,35 Meter hohe Decken, breite Eichenholzdielen, warme Holzoberflächen, edle Steindetails und einen schlüssellosen Zugang mit Smart Lock. Die nordwestliche Ausrichtung sorgt für weiches, ausgewogenes Tageslicht und schafft ein behagliches, zeitgemäßes Wohnambiente.

Die moderne Küche ist mit Marmorarbeitsplatten, maßgefertigten, mit LED-Beleuchtung ausgestatteten Holzschränken, einer vollständig entlüfteten Dunstabzugshaube sowie einer Reihe integrierter Bosch-Geräte ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen, ein Kühlschrank und ein Geschirrspüler. Eine platzsparend übereinander angeordnete Bosch-Waschmaschine mit Trockner befindet sich bequem in der Wohnung.

Das Badezimmer ist mit Armaturen von Kohler, einer Fußbodenheizung, großformatigen Porzellanfliesen und einem maßgefertigten Spiegelschrank mit Waschtisch ausgestattet und besticht durch ein klares, elegantes Design.

Die Lage im zweiten Stock ermöglicht einen bequemen Zugang zum Fitnesscenter des Gebäudes. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Außenbereich zur Freizeitgestaltung, eine Bewohnerlounge, Fahrradabstellplätze und ein virtuelles Türstehersystem von Latch, das den Bewohnern eine ausgewogene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Bequemlichkeit bietet.

Umgeben von Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt, bietet The Icon bequemen Zugang zu den U-Bahn-Linien E, G, M, R, N, W und 7 und damit eine hervorragende Anbindung an ganz Manhattan, Queens und Brooklyn.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind einem vom Sponsor erhältlichen Angebotsplan zu entnehmen. Aktenzeichen: CD250223. Sponsor: Central Realty LIC, LLC, 142-22 37th Avenue, 5th Floor, Flushing, New York 11354. Gleiche Wohnchancen für alle.

Das geschätzte Mietpotenzial basiert auf den aktuellen Marktbedingungen und wird nicht garantiert.

Hinweis zur Besichtigung: Die Immobilie ist weiterhin eine aktive Baustelle. Aus Sicherheitsgründen müssen alle Besucher Schuhe tragen, die die Zehen vollständig bedecken. Sandalen, Flip-Flops und anderes offenes Schuhwerk sind nicht gestattet.

MLS#‎	964600
Details der Immobilie	1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Klimaanlage, Wohnfläche: 482 ft2, 45m2 (DOM): 184 days
Baujahr	2026
Nebenkosten	$303
Steuern (jährlich)	$4,587
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	2 Minuten: B62, Q39, Q67, Q69
	3 Minuten: Q100, Q101, Q102, Q66
	4 Minuten: Q32, Q60
	6 Minuten: B32
	8 Minuten: Q103
U-Bahn	3 Minuten: G, 7, N, W
	4 Minuten: E, M
	5 Minuten: R
	8 Minuten: F
Zug	0.5 Meilen: "Hunterspoint Avenue"
	1 Meilen: "Long Island City"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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