$1,299,000 - 25-08 43rd Avenue #2E, Long Island City, NY 11101｜MLS# 996989

Property Description « German »

The Icon — Neueste Entwicklung in LIC

Residence 2E bietet eine der attraktivsten Möglichkeiten, eine vollwertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im The Icon in Long Island City zu erwerben. Der gut proportionierte Grundriss mit minimalem Platzverlust verbindet effizientes Wohnen im Alltag mit einem geschätzten Mietpotenzial von etwa 5.800 bis 6.000 US-Dollar pro Monat und eignet sich damit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als langfristige Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über etwa 3,35 m hohe Decken, breite Eichenholzdielen, warme Holzoberflächen, hochwertige Steindetails und einen schlüssellosen Zugang mit Smart Lock. Der praktische Grundriss bietet klar voneinander getrennte Wohn- und Schlafbereiche, während das großzügig bemessene Hauptbadezimmer zusätzlichen Komfort und Privatsphäre schafft.

Die moderne Küche ist mit Marmorarbeitsplatten, maßgefertigten, mit LED-Beleuchtung ausgestatteten Holzschränken, einer vollständig nach außen entlüfteten Dunstabzugshaube und einer Reihe integrierter Bosch-Geräte ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen, ein Kühlschrank und ein Geschirrspüler. Eine kombinierte Bosch-Waschmaschine und ein Bosch-Trockner befinden sich praktischerweise direkt in der Wohnung.

Beide Badezimmer sind mit Armaturen von Kohler, Fußbodenheizung, großformatigen Feinsteinzeugfliesen und maßgefertigten Waschtischen mit Spiegeln ausgestattet und bieten ein klares, anspruchsvolles Design.

Den Bewohnern stehen ein Außenbereich zur Erholung, ein Fitnesscenter, eine Lounge für Bewohner, Fahrradabstellplätze sowie ein virtuelles Doorman-System von Latch zur Verfügung – für ein ausgewogenes Verhältnis von Privatsphäre, Komfort und Bequemlichkeit.

Umgeben von Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet The Icon eine bequeme Anbindung an die U-Bahnlinien E, G, M, R, N, W und 7 und ermöglicht so eine unkomplizierte Verbindung in ganz Manhattan, Queens und Brooklyn.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind einem vom Sponsor erhältlichen Offering Plan zu entnehmen. Aktenzeichen: CD250223. Sponsor: Central Realty LIC, LLC, 142-22 37th Avenue, 5th Floor, Flushing, New York 11354. Gleichberechtigte Wohnmöglichkeit.

Das geschätzte Mietpotenzial basiert auf den aktuellen Marktbedingungen und wird nicht garantiert.

Hinweis zu Besichtigungen: Die Immobilie ist weiterhin eine aktive Baustelle. Aus Sicherheitsgründen müssen alle Besucher Schuhe tragen, die die Zehen vollständig bedecken. Sandalen, Flip-Flops und anderes offenes Schuhwerk sind nicht gestattet.

MLS#‎	996989
Details der Immobilie	2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Klimaanlage, Wohnfläche: 825 ft2, 77m2 (DOM): 162 days
Baujahr	2026
Nebenkosten	$520
Steuern (jährlich)	$7,892
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	2 Minuten: B62, Q39, Q67, Q69
	3 Minuten: Q100, Q101, Q102, Q66
	4 Minuten: Q32, Q60
	6 Minuten: B32
	8 Minuten: Q103
U-Bahn	3 Minuten: G, 7, N, W
	4 Minuten: E, M
	5 Minuten: R
	8 Minuten: F
Zug	0.5 Meilen: "Hunterspoint Avenue"
	1 Meilen: "Long Island City"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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