$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827
Property Description « German »
Prime-Mischgenutzte Investitionsimmobilie im Herzen des Ditmars-Steinway-Viertels in Astoria.
Die Immobilie befindet sich in der Ditmars Boulevard 35-02, Astoria, NY 11105, und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach starken Mieteinnahmen, diversifizierter Mieterschaft und langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Das dreigeschossige Mischobjekt steht auf einem 20 x 100 großen Grundstück und bietet etwa 4.500 Quadratfuß nutzbare Fläche. Die Immobilie ist als R5D/C1-3 zoniert und verfügt über 5 separate Stromzähler und 2 Gaszähler. Die jährlichen Grundsteuer betragen etwa 26.424 USD.
Die Immobilie besteht aus drei Einzelhandelsflächen, die derzeit etwa 20.000 USD, 3.000 USD und 3.000 USD pro Monat einbringen, sowie zwei geräumigen Drei-Zimmer-Wohnungen, die für etwa 3.650 USD und 3.750 USD pro Monat vermietet werden. Die gesamten jährlichen Mieteinnahmen betragen etwa 400.000 USD.
Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören eine zentrale Klimaanlage für den gewerblichen Bereich im Erdgeschoss, ein Gehwegheizungssystem und ein vollwertiger Keller mit lagermöglichkeiten.
Ideale Lage entlang des belebten gewerblichen Korridors des Ditmars Boulevards, profitiert die Immobilie von hervorragender Sichtbarkeit, starkem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr sowie einem bequemen Zugang zu lokalen Restaurants, Geschäften, Supermärkten und anderen Annehmlichkeiten. In der Nähe der U-Bahn-Station Astoria-Ditmars Blvd mit bequemer N/W-Zugverbindung nach Manhattan.
Ein seltenes Mischnutzungsobjekt an einer Ecke in Astoria, das mehrere Einkommensströme, starke kommerzielle Sichtbarkeit und ausgezeichnetes langfristiges Investitionspotenzial bietet.
MLS #
1038827
Details der Immobilie
2 Familie, Klimaanlage (DOM): 10 days
Baujahr
1920
Steuern (jährlich)
$26,424
Klimaanlage
Wandgerät
Keller
Vollkeller
Bus
1 Minuten: Q69
4 Minuten: Q101
7 Minuten: Q100, Q19
U-Bahn
3 Minuten: N, W
Zug
2 Meilen: "Woodside"
3 Meilen: "Hunterspoint Avenue"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Prime-Mischgenutzte Investitionsimmobilie im Herzen des Ditmars-Steinway-Viertels in Astoria.
Die Immobilie befindet sich in der Ditmars Boulevard 35-02, Astoria, NY 11105, und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach starken Mieteinnahmen, diversifizierter Mieterschaft und langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Das dreigeschossige Mischobjekt steht auf einem 20 x 100 großen Grundstück und bietet etwa 4.500 Quadratfuß nutzbare Fläche. Die Immobilie ist als R5D/C1-3 zoniert und verfügt über 5 separate Stromzähler und 2 Gaszähler. Die jährlichen Grundsteuer betragen etwa 26.424 USD.
Die Immobilie besteht aus drei Einzelhandelsflächen, die derzeit etwa 20.000 USD, 3.000 USD und 3.000 USD pro Monat einbringen, sowie zwei geräumigen Drei-Zimmer-Wohnungen, die für etwa 3.650 USD und 3.750 USD pro Monat vermietet werden. Die gesamten jährlichen Mieteinnahmen betragen etwa 400.000 USD.
Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören eine zentrale Klimaanlage für den gewerblichen Bereich im Erdgeschoss, ein Gehwegheizungssystem und ein vollwertiger Keller mit lagermöglichkeiten.
Ideale Lage entlang des belebten gewerblichen Korridors des Ditmars Boulevards, profitiert die Immobilie von hervorragender Sichtbarkeit, starkem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr sowie einem bequemen Zugang zu lokalen Restaurants, Geschäften, Supermärkten und anderen Annehmlichkeiten. In der Nähe der U-Bahn-Station Astoria-Ditmars Blvd mit bequemer N/W-Zugverbindung nach Manhattan.
Ein seltenes Mischnutzungsobjekt an einer Ecke in Astoria, das mehrere Einkommensströme, starke kommerzielle Sichtbarkeit und ausgezeichnetes langfristiges Investitionspotenzial bietet.
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