Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo das Leben am Park, neueste Bauweise und eine kluge Investition unter einem Dach vereint sind, nur wenige Schritte vom Astoria Park entfernt.

Möchten Sie am Park leben, aber weg vom Trubel Manhattans? Dann sind Sie hier genau richtig. Dies ist ein einzigartiges, bezugsfertiges Zweifamilienhaus mit über 2000 Quadratfuß verteilt auf vier Ebenen – drei Stockwerke plus ein fertiggestellter Keller – durchdacht gestaltet, damit Sie groß leben und klug wohnen können.

Hier ist die Magie des Grundrisses: die Eigentümerwohnung ist ein luftiger Duplex über die 2. und 3. Etage, gekrönt von nicht nur einer, sondern zwei übergroßen privaten Terrassen – eine auf jeder Ebene – Ihre eigenen offenen Rückzugsorte. Die zweite Einheit befindet sich im 1. Stock mit dem Keller darunter und einer eigenen privaten Terrasse. Wohnen Sie in der repräsentativen Duplexwohnung oben, vermieten Sie die Gartenwohnung darunter und lassen Sie Ihr Zuhause für sich selbst bezahlen – eine echte Seltenheit in einem der gefragtesten Viertel von Queens. Die beiden Wohnungen teilen sich nur den gemeinsamen Haupteingang, jede ist völlig unabhängig und selbstständig – Privatsphäre für Sie, Privatsphäre für Ihren Mieter.

Treten Sie in die Duplexwohnung des Eigentümers ein und die Hauptetage öffnet sich wie ein frischer Luftzug: übergroße Fenster, die Sonnenlicht über breite Dielenböden strömen lassen, eine beeindruckende Designer-Küche mit Insel und Wasserfall, glänzende Edelstahlgeräte und warmes, eingebautes Licht überall. Es ist der Raum, in dem ruhige Morgenkaffees und lebhafte Abendessen gleichermaßen zu Hause sind. Gehen Sie zur anderen Einheit und erleben Sie mehr vom Gleichen, zusätzlich wird der fertige Keller Ihre eigene private Welt – Medienlounge, Homeoffice, Gästezimmer, Spielzimmer, was auch immer Sie sich wünschen.

Beide Einheiten sind auf die gleiche brillante Weise fertiggestellt: Spa-würdige Badezimmer mit Designerfliesen, Split-System-Heizung und -Kühlung in jedem Raum, Waschmaschine und Trockner in der Einheit sowie Geschirrspüler – die kleinen Dinge, die schon erledigt sind. Zusammengefasst erhalten Sie ungefähr 750 Quadratfuß privaten Außenbereich auf drei Terrassen plus einen eigenen Parkplatz – zwei Dinge, von denen jeder New Yorker träumt und die er fast nie findet, hier als Standardausstattung geliefert.

Die Lage rundet das Angebot ab. Die U-Bahn-Linie N/W ist nur wenige Minuten entfernt mit einer Fahrtzeit von unter 20 Minuten nach Midtown, LaGuardia ist in 5 Minuten erreichbar und die legendären Restaurants, Cafés und Boutiquen der Ditmars Boulevard sind direkt vor Ihrer Tür – der Astoria Park und die Uferpromenade praktisch um die Ecke.

Neubau, parknahe Lage, einkommensproduzierend, mit Parkplatz und einem seltenen großen privaten Außenbereich? Solche Wohnungen gibt es nicht oft – und wenn sie es tun, bleiben sie nicht lange auf dem Markt.

*Die bereitgestellten Informationen gelten als zuverlässig, sind jedoch nicht garantiert, einschließlich Quadratmeter, Abmessungen, Zonierung, Einkommensdaten usw. Alle Daten sollten unabhängig überprüft werden. Keller Williams NYC übernimmt keine Haftung für Fehler oder Auslassungen. Potenzielle Käufer und Investoren werden ermutigt, vor einer Entscheidung ihre eigenen rechtlichen, finanziellen und zonierungsbezogenen Fachleute zu konsultieren.

Welcome to your new home — where park-side living, brand-new construction, and a smart investment all live under one roof, just steps from Astoria Park.

Want to live by the park, but away from the hustle and bustle of Manhattan? You came to the right place. This is a one-of-a-kind, turn-key two-family spanning over 2,000 square feet across four levels — three floors plus a finished cellar — thoughtfully designed so you can live large and live smart.

Here's the magic of the layout: the owner's unit is a soaring duplex across the 2nd and 3rd floors, crowned by not one but two oversized private terraces — one on each level — your own pair of open-sky retreats. The second unit occupies the 1st floor with the cellar below and its own private terrace. Live in the showpiece duplex up top, rent out the garden unit below, and let your home help pay for itself — a genuine rarity in one of Queens' most in-demand neighborhoods. The two homes share nothing but a common front entrance, each is completely separate and self-contained — privacy for you, privacy for your tenant.

Step into the owner's duplex and the main level opens up like a breath of fresh air: oversized windows spilling sunlight across wide-plank floors, a showstopping chef's kitchen anchored by a waterfall island, gleaming stainless steel appliances, and warm recessed lighting throughout. It's the kind of space where quiet morning coffee and lively dinner parties feel equally at home. Head to the other unit and experience more of the same, in addition to the finished cellar becoming your own private world — media lounge, home office, guest suite, playroom, you name it.

Both units are finished to the same brilliant standard: spa-worthy bathrooms in designer tile, split-system heating and cooling in every room, in-unit washer and dryer, and a dishwasher — the little things, already handled. Add it all up and you get roughly 750 square feet of private outdoor space across three terraces, plus dedicated parking — the two things every New Yorker dreams of and almost never finds, delivered here as standard equipment.

The location seals the deal. The N/W train is minutes away with a sub-20-minute ride into Midtown, LaGuardia is a 5-minute hop, and Ditmars Boulevard's legendary restaurants, cafés, and boutique shops are right outside your door — with Astoria Park and the waterfront practically around the corner.

New construction, park-adjacent, income-producing, with parking and a rare large private outdoor space? Homes like this don't come around often — and when they do, they don't sit long.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.