$2,100,000 - 1833 27th Avenue, Astoria, NY 11102｜MLS# 1058958

Property Description « German »

Erstklassige Investment- und Entwicklungsmöglichkeit für gemischte Nutzung in Astoria!

Hervorragende Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren in einer äußerst begehrten Lage in Astoria. Diese Immobilie mit gemischter Nutzung umfasst 2 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbelokal und bietet solide bestehende Mieteinnahmen sowie erhebliches zukünftiges Entwicklungspotenzial.

Auf einem Grundstück von 25 x 75 mit der Zonierung R7X / C2-3 gelegen, bietet die Immobilie eine attraktive Möglichkeit für eine potenzielle Neuentwicklung zu einem größeren Gebäude mit gemischter Nutzung, vorbehaltlich der geltenden Zonierung, der Anforderungen des Department of Buildings (DOB) sowie erforderlicher Genehmigungen.

Das bestehende Gebäude umfasst 3 Etagen sowie einen vollständigen Keller und bietet etwa 3.432 Quadratfuß Innenfläche bei einer Gebäudefläche von etwa 22 x 52. Jede Wohneinheit verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 vollständiges Badezimmer. Die Immobilie ist separat mit 3 Stromzählern und 3 Gaszählern ausgestattet und profitiert von vergleichsweise niedrigen Grundsteuern.

Günstig gelegen in der Nähe der U-Bahn-Linien N/W an der Astoria Blvd, mit einfachem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des Viertels.

Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler, Käufer im Rahmen eines 1031-Tauschs oder Eigennutzer-Investoren, die starke Mieteinnahmen, attraktives Potenzial für Renditekennzahlen und langfristige Wertsteigerungsmöglichkeiten durch Neuentwicklung in einer der besten Lagen Astorias suchen.

MLS#‎	1058958
Details der Immobilie	3 Familie, 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Klimaanlage, 25x75 (DOM): 7 days
Baujahr	1901
Steuern (jährlich)	$9,771
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller
Bus	0 Minuten: Q102
	1 Minuten: Q100, Q69
	2 Minuten: Q19
	4 Minuten: Q18
	6 Minuten: Q103
U-Bahn	10 Minuten: N, W
Zug	2.2 Meilen: "Woodside"
	2.3 Meilen: "Hunterspoint Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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