$1,758,888 - 25-14 Crescent Street, Astoria, NY 11102｜MLS # 1024366
Property Description « German »
Preiswert wegen des Grundstückswerts, seltener Fund: Dieses 5.002 Quadratfuß große Grundstück in Astorias R5D-Zone bietet eine überzeugende Entwicklungsmöglichkeit in einem der aktivsten Korridore von Queens. Nach den aktuellen Bauvorschriften hat das Grundstück einen FAR von 2,0, was bis zu 10.004 Quadratfuß potenzieller Baufläche entspricht – genug, um ein Mehrfamilienhaus mit bis zu etwa 13-14 Einheiten bei einer maximalen Höhe von 45 Fuß zu erkunden. Auf dem Grundstück befindet sich heute eine Zweifamilienstruktur, die die Möglichkeit bietet, zu halten, während die Pläne erkundet werden. Die 25 Fuß breite und 200 Fuß tiefe Konfiguration ist eine praktische Grundfläche für Neubauten, und mit dem „City of Yes for Housing Opportunity“, der nun in Kraft ist, ist kein Parken für neue Wohnentwicklungen auf diesem Gelände erforderlich – Astoria fällt in die Innere Transitzone, wo die Parkvorschriften seit dem 5. Dezember 2024 aufgehoben wurden. Die U-Bahnlinien N und W sind am Queensboro Plaza zugänglich, ca. 6 Gehminuten entfernt, mit zusätzlichem Service an der Station 30 Av und Q18/Q102-Busverbindungen entlang der 30th Avenue. Alle Zonen-, FAR- und baubaren Zahlen basieren auf den aktuellen DCP-Unterlagen und sollten unabhängig mit einem Architekten oder dem NYC Department of Buildings vor einer Nutzung verifiziert werden. Kann leer übergeben werden!
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Preiswert wegen des Grundstückswerts, seltener Fund: Dieses 5.002 Quadratfuß große Grundstück in Astorias R5D-Zone bietet eine überzeugende Entwicklungsmöglichkeit in einem der aktivsten Korridore von Queens. Nach den aktuellen Bauvorschriften hat das Grundstück einen FAR von 2,0, was bis zu 10.004 Quadratfuß potenzieller Baufläche entspricht – genug, um ein Mehrfamilienhaus mit bis zu etwa 13-14 Einheiten bei einer maximalen Höhe von 45 Fuß zu erkunden. Auf dem Grundstück befindet sich heute eine Zweifamilienstruktur, die die Möglichkeit bietet, zu halten, während die Pläne erkundet werden. Die 25 Fuß breite und 200 Fuß tiefe Konfiguration ist eine praktische Grundfläche für Neubauten, und mit dem „City of Yes for Housing Opportunity“, der nun in Kraft ist, ist kein Parken für neue Wohnentwicklungen auf diesem Gelände erforderlich – Astoria fällt in die Innere Transitzone, wo die Parkvorschriften seit dem 5. Dezember 2024 aufgehoben wurden. Die U-Bahnlinien N und W sind am Queensboro Plaza zugänglich, ca. 6 Gehminuten entfernt, mit zusätzlichem Service an der Station 30 Av und Q18/Q102-Busverbindungen entlang der 30th Avenue. Alle Zonen-, FAR- und baubaren Zahlen basieren auf den aktuellen DCP-Unterlagen und sollten unabhängig mit einem Architekten oder dem NYC Department of Buildings vor einer Nutzung verifiziert werden. Kann leer übergeben werden!
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