Prime Astoria Investitionsmöglichkeit | Vollständig freier Marktzweifamilienbau mit zwei Stellplätzen, renovierten Wohnungen, privaten Balkonen und einfachem Zugang zur Astoria-Fähre

Eine seltene Investitionsmöglichkeit in Astoria, 11-46 Welling Court, ist ein legales Zweifamilienhaus, das 1990 erbaut wurde und seit dem ersten Tag als Freimarktimmobilie betrieben wird, ohne Geschichte der Mietpreisbremse. Die Immobilie umfasst zudem zwei sehr begehrte Stellplätze, die den Eigentümern und Bewohnern zusätzlichen Komfort und Wert bieten.

Zwei der Wohnungen verfügen über offene Wohn- und Küchenkonzepte, die sich ideal für den Alltag und zum Unterhalten eignen. Große, mit Quarzplatten bedeckte Inseln trennen die Küche vom Wohnraum und bieten zusätzlichen Platz für Arbeitsfläche, Stauraum und Sitzgelegenheiten.
Die renovierten Küchen sind mit Geräten aus Edelstahl (Geschirrspüler, Mikrowellen/Hauben) ausgestattet, besitzen Fliesenrückwände und ausreichend Schränke. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten mit Doppelwidth Kleiderschränken, und ausgewählte Schlafzimmer öffnen sich zu privaten Balkonen. Weitere Merkmale sind Holzböden, zusätzlicher Stauraum, Garderobenschränke und aktualisierte Gegensprechanlagen.

Potenzial zur Wertsteigerung mit einem ungenutzten Keller. Kann in Lagerräume für zusätzliches Einkommen umgewandelt oder mit den Wohnungen im Erdgeschoss verbunden werden. Zwei Einheiten können Leer übergeben werden.

Ideale Lage in Old Astoria, die Immobilie ist nur wenige Schritte von der Astoria-Uferpromenade und der NYC-Fähre entfernt, mit praktischem Zugang nach Manhattan, Roosevelt Island, Long Island City und Brooklyn. Der Astoria Park, der Socrates Sculpture Park, das Noguchi Museum sowie die gefeierten Restaurants, Cafés, Geschäfte und das Nachtleben der Nachbarschaft befinden sich alle in der Nähe, während die N/W-Züge zusätzlichen Zugang durch die Stadt New York bieten.

Bitte für eine Besichtigung anfragen.

Prime Astoria Investment Opportunity | Completely Free-Market Six-Family Building with Two Driveway Parking Spaces, Renovated Residences, Private Balconies, and Easy Access to the Astoria Ferry

A rare investment opportunity in Astoria, 11-46 Welling Court is a legal six-family building built in 1990 and operated as a free-market property since day one with NO HISTORY OF RENT STABILIZATION. The property also includes two highly desirable driveway parking spaces, adding convenience and additional value for owners and residents alike.

Two of the residences feature open-concept living and kitchen layouts ideal for everyday living and entertaining. Large quartz-topped islands separate the kitchen from the living space while adding counter space, storage, and seating.
The renovated kitchens include stainless steel appliances (dishwashers, microwave/range hoods), tile backsplashes, and ample cabinetry. Bedrooms are generously sized with double-width closets, and select bedrooms open onto private balconies. Other features include hardwood floors, extra storage, coat closets, and updated intercom systems.

Upside potential with an underutilized basement. Can be converted into storage rooms for additional income or duplexed with the first floor apartments. Two units can be delivered vacant.

Ideally located in Old Astoria, the property is moments from the Astoria waterfront and NYC Ferry, with convenient access to Manhattan, Roosevelt Island, Long Island City, and Brooklyn. Astoria Park, Socrates Sculpture Park, The Noguchi Museum, and the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, shops, and nightlife are all nearby, while the N/W trains provide additional access throughout New York City.

Please inquire for a step-up.