Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen des begehrten Gebiets Astoria/Long Island City. Wir freuen uns, Ihnen dieses erstklassige neue Entwicklungsgrundstück präsentieren zu können, das ein vorhandenes gemischt genutztes Gebäude umfasst, das nun zum Verkauf steht. Dieses Doppelgrundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten sowohl für Investoren als auch für Entwickler. Sie haben die Option, weiterhin von den Mieteinnahmen des aktuellen Gebäudes zu profitieren oder das ungenutzte Potenzial zu nutzen, indem Sie ein brandneues Wohngebäude mit bis zu 13 Einheiten errichten.

Grundstück A verfügt über ein 22x100 Grundstück mit einem bestehenden gemischt genutzten Gebäude, das im unteren Teil einen kommerziellen Raum und darüber zwei Mietwohnungen umfasst und insgesamt etwa 2.200 Quadratfuß Fläche bietet. Die Gebäudegröße beträgt 22x53. Grundstück B wird derzeit als Park- und Lagerfläche genutzt und hat eine Grundstücksgröße von 25x100. Zusammen haben beide Grundstücke eine großzügige Dimension von 47x100 und eine FAR von 2 mit R6B-Zonierung, die bis zu 9.400 baubare Quadratfuß ermöglicht.

Das Potenzial, etwas wirklich Besonderes in einem der begehrtesten Viertel von NYC zu schaffen, ist endlos mit dieser seltenen Gelegenheit. Egal, ob Sie in das bestehende gemischt genutzte Gebäude investieren oder ein neues Wohnbauprojekt erstellen wollen, Sie werden alle Vorteile genießen, die der Besitz einer Immobilie an einem erstklassigen Standort mit Nähe zu Restaurants, Bars, Cafés und anderen Annehmlichkeiten mit sich bringt.

Unser Team ist darauf spezialisiert, Ihnen zu helfen, das Beste aus dieser Gelegenheit zu machen. Auf Anfrage können wir Ihnen detaillierte Informationen zur Gebäudeplanung und zur finanziellen Voranalyse zur Verfügung stellen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über diese außergewöhnliche Gelegenheit zu erfahren!

*Die bereitgestellten Informationen gelten als zuverlässig, jedoch nicht garantiert, einschließlich Quadratmeterzahl, Abmessungen, Zonierung, Einkommenszahlen usw. Alle Daten sollten unabhängig verifiziert werden. Keller Williams NYC übernimmt keine Haftung für Fehler oder Auslassungen. Potenzielle Käufer und Investoren werden ermutigt, vor Entscheidungen ihre eigenen rechtlichen, finanziellen und zonierungsrechtlichen Fachleute zu konsultieren.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
building set-up and pro forma upon request. Contact now to learn more about this exceptional
opportunity!

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.