Eine seltene Kombination aus Größe, privatem Außenwohnen und nachhaltigem Design, bietet dieses dreizimmerige, zweieinhalb Badezimmer-Duplex ca. 195 Quadratmeter im Herzen von Park Slope. Als der erste Wiederverkauf, der jemals im Gebäude angeboten wurde, bietet das Zuhause auch die Möglichkeit, einen Stellplatz vor Ort zu erwerben (LADESÄULE FÜR ELEKTROFAHRZEUGE VOR ORT VERFÜGBAR).

Gebaut nach rigorosen Passivhaus-Standards, bietet die Residenz außergewöhnliche Energieeffizienz, Komfort, Schallabsorption und Innenraumluftqualität. Die Konstruktion aus isolierten Betonformen, übergroße Dreifachverglasungsfenster, Sichtschutzscreen in beiden vorderen Schlafzimmern und maßgeschneiderte Plissees, die von oben nach unten und von unten nach oben bedient werden können, bieten verbesserte Privatsphäre, Lichtkontrolle und Wärmeisolierung. Ein Zehnder HRV-System zirkuliert das ganze Jahr über kontinuierlich gefilterte frische Luft.

Das großzügige Hauptgeschoss verfügt über hohe Decken, sieben Zoll breite Eichenholzböden und private Gärten sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite. Der landschaftlich gestaltete Hintergarten mit gepflasterter Terrasse und Rasenfläche ist ideal zum Essen, Unterhalten und Entspannen im Freien.

Die offene Küche bietet maßgefertigte Schränke, Marmor-Arbeitsplatten, integrierte Geräte und einen Viking-Herd. Alle drei Schlafzimmer befinden sich bequem im Hauptgeschoss. Die Hauptsuite öffnet sich zum Vorgarten und verfügt über großzügige Schränke und ein en-suite Marmorbad, während zwei zusätzliche Schlafzimmer ein voll ausgestattetes Gästebad nutzen.

Bereichert durch natürliches Licht von Vorder- und Rückseite hat das umfangreiche Untergeschoss ein Gäste-WC, eine Bosch-Wäscherei und reichlich Stauraum, mit flexiblen Räumen für ein Medienzimmer, Büro, Fitnessraum, Spielzimmer oder Atelier.

Weitere Annehmlichkeiten umfassen den direkten Zugang mit dem Aufzug, das ButterflyMX-Smart-Intercom, einen landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsgarten und eine gemeinsame Dachterrasse.

Nur drei Blocks vom Prospect Park und nur wenige Schritte von den Restaurants, Cafés, Boutiquen und den U-Bahnlinien F, G und R in Park Slope entfernt, bietet diese außergewöhnliche Residenz den Raum und die Privatsphäre eines städtischen Hauses mit der Effizienz und dem Komfort eines modernen Passivhausbaus.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.