Residenz 2E ist eine sorgfältig gestaltete Ein-Schlafzimmer-Wohnung mit einem Badezimmer und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnkomfort im Innenbereich und großzügigem privatem Außenbereich. Auf 778 Quadratfuß Innenfläche kommt eine beeindruckende private Außenterrasse mit 904 Quadratfuß hinzu. Damit eröffnet die Wohnung eine seltene Gelegenheit, nahtloses Wohnen drinnen und draußen in einem für Eigentumswohnungen außergewöhnlichen Maßstab zu genießen. Europäische Eichenböden mit Chevron-Muster und 6″-Dielen verleihen der gesamten Wohnung Wärme und architektonischen Charakter.

Die Wohnung öffnet sich direkt zu einem großzügigen großen Wohnraum, der das Herzstück des Zuhauses bildet. Dieser einladende Bereich ist für Wohn- und Essbereiche konzipiert, wird von natürlichem Licht durchflutet und bietet direkten Zugang zur weitläufigen privaten Terrasse. Der Außenbereich fungiert als echte Erweiterung der Wohnung und bietet reichlich Platz zum Essen, Entspannen, Bewirten von Gästen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Natur in privater Atmosphäre.

Nahtlos in den Wohnbereich integriert, verfügt die Küche über maßgefertigte Schränke, Beschläge aus poliertem Nickel, elegante moderne Pendelleuchten, Arbeitsplatten aus Calacatta-Gris-Quarz, tiefe Spülen sowie eine Auswahl hochwertiger, integrierter Geräte, darunter ein Induktionsherd mit Dunstabzug von Bertazzoni, ein Kühlschrank mit maßgefertigter Frontverkleidung von Bosch und ein Geschirrspüler von Bosch. Die Küche verbindet Funktionalität mit anspruchsvollem Design und bleibt nahtlos mit den gemeinschaftlich genutzten Bereichen des Zuhauses verbunden.

Abseits des Hauptwohnbereichs und in privater Lage bietet das Schlafzimmer großzügige Proportionen, umfangreichen Stauraum in den Kleiderschränken und direkten Zugang zur Terrasse. So entsteht ein ruhiger Rückzugsort mit enger Verbindung zur Natur. Überdimensionierte Fenster unterstreichen die helle, luftige Atmosphäre des Raumes und bewahren zugleich ein Gefühl von Privatsphäre und Komfort.

Das Badezimmer ist mit markanter moderner Beleuchtung, Oberflächen aus poliertem Chrom, einem maßgefertigten Waschtisch sowie eleganten Materialkontrasten ausgestattet, darunter Quarzstein in Calacatta-Statuario-Optik und klare weiße Subway-Fliesen. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich ein separater Wäscheschrank mit Waschmaschine und Trockner für den Hausgebrauch, der alltägliche Funktionalität bietet und dennoch diskret abseits der zentralen Wohnbereiche der Wohnung verborgen bleibt.

Das prägende Merkmal der Wohnung ist die weitläufige private Außenterrasse mit 904 Quadratfuß – eine wirklich außergewöhnliche Ausstattung, die das Wohnerlebnis deutlich erweitert. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für verschiedene Sitz-, Ess- und Bewirtungsbereiche, eröffnet unzählige Möglichkeiten, die Natur zu genießen, und bildet eine einzigartige Erweiterung der Wohnung, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.

In dieser Boutique-Eigentumswohnanlage mit Aufzug genießen die Bewohner eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl an Annehmlichkeiten, die das moderne Leben in Brooklyn ergänzen.

Zur Ausstattung gehören:

- Wunderschön gestaltete Lobby mit von Designern ausgewählten Möbeln und markanten Artemide-Stehlampen
- Aufzug
- Fitnesscenter
- Lounge für Bewohner
- Gemeinschaftliche Dachterrasse mit weitreichendem Blick auf die Gewässer von New York City
- Private Balkone und ausgewählte private Dachterrassen
- Fahrradabstellraum
- Private Abstellräume zum Kauf verfügbar
- Stellplätze zum Kauf verfügbar

222 16th Street liegt in Park Slope und ist von einigen der lebendigsten lokalen Zielen Brooklyns umgeben. Zu den beliebten Adressen in der Nachbarschaft gehören Le French Tart, Couleur Café, Bar Toto und Lore. Zu den nahegelegenen Kultur- und Nachtlebenzielen zählen Barbés und das Nitehawk Cinema. Der Prospect Park ist nur wenige Augenblicke entfernt und bietet weitläufige Grünflächen, Erholungsmöglichkeiten sowie ganzjähriges Outdoor-Vergnügen. In der Nähe befinden sich U-Bahn-Anbindungen der Linien D, N, R und W an der Prospect Avenue sowie der Linien F und G an der 7th Avenue. Dadurch besteht eine bequeme Verbindung in ganz Brooklyn und nach Manhattan. Dies ist kein Verkaufsangebot. Die vollständigen Angebotsbedingungen entnehmen Sie bitte dem Angebotsplan CD25-0196.

Residence 2E is a thoughtfully designed one-bedroom, one-bath residence offering an exceptional combination of interior comfort and expansive private outdoor living. With 778 square feet of interior space complemented by a remarkable 904-square-foot private outdoor terrace, the home provides a rare opportunity to enjoy seamless indoor-outdoor living on a scale seldom found in condominium residences. European white oak flooring, including both chevron and 6” plank detailing throughout the residence, adds warmth and architectural character.

The residence opens directly into a spacious great room that serves as the heart of the home. Designed to accommodate both living and dining areas, this welcoming space is filled with natural light and enjoys direct access to the expansive private terrace. The outdoor space functions as a true extension of the residence, offering abundant room for dining, lounging, entertaining, gardening, or simply enjoying the outdoors in a private setting.

Beautifully integrated into the living area, the kitchen features custom cabinetry, polished nickel hardware, sleek modern pendant lighting, Calacatta Gris quartz countertops, deep sinks, and a suite of premium integrated appliances including a Bertazzoni induction range and hood, Bosch custom-panel refrigerator, and Bosch dishwasher. Thoughtfully composed to balance functionality with refined design, the kitchen remains seamlessly connected to the home's gathering spaces.

Privately situated beyond the main living area, the bedroom offers generous proportions, substantial closet storage, and direct access to the terrace, creating a peaceful retreat with a strong connection to the outdoors. Oversized windows enhance the room’s bright and airy atmosphere while maintaining a sense of privacy and comfort.

The bathroom is finished with striking modern lighting, polished chrome finishes, a custom vanity, and elegant material contrasts including Calacatta Statuario quartz stone and crisp white subway tile. Conveniently positioned just off the bathroom, a dedicated laundry closet houses an in-home washer and dryer, providing everyday functionality while remaining discreetly tucked away from the residence’s primary living spaces.

The home's defining feature is its sprawling 904-square-foot private outdoor terrace, a truly exceptional amenity that dramatically expands the living experience. With ample room for multiple seating, dining, and entertaining arrangements, the terrace offers endless possibilities for outdoor enjoyment and creates a unique extension of the residence that can be enjoyed throughout the seasons.

Situated within a boutique elevator condominium, residents enjoy a curated collection of amenities designed to complement modern Brooklyn living.

Amenities include:

Beautifully designed lobby with designer-selected furnishings and striking Artemide floor lamps

Elevator

Fitness center

Residents’ lounge

Common rooftop terrace with sweeping New York City water views

Private balconies and select private rooftop terraces

Bicycle storage

Private storage available for purchase

Parking available for purchase

Positioned in Park Slope, 222 16th Street is surrounded by some of Brooklyn’s most vibrant local destinations. Neighborhood favorites include Le French Tart, Couleur Café, Bar Toto, and Lore, while nearby cultural and nightlife destinations include Barbés and Nitehawk Cinema. Prospect Park is moments away, offering expansive green space, recreation, and year-round outdoor enjoyment. Nearby subway access includes the D, N, R, and W trains at Prospect Avenue, as well as the F and G trains at 7th Avenue, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and Manhattan. This is not an offering; for full offering terms, please review the offering plan CD25-0196.