$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098
Property Description « German »
Prime-Eckgrundstück für den gewerblichen Immobilieninvestmentverkauf in einem der lebhaftesten Einzelhandelskorridore von Rosedale. Gelegen neben McDonald's, nur wenige Minuten von Long Island entfernt und fußläufig zur Rosedale LIRR-Station, profitiert dieses hochgradig sichtbare Eckgebäude von starkem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr, hervorragender Sichtbarkeit und einem etablierten gewerblichen Umfeld.
Die Immobilie bietet einen stabilen Cashflow mit einer geschätzten Rendite von über 6%. Das aktuelle Mieteinkommen beträgt etwa 3.900 $/Monat im Rahmen eines NNN-Mietvertrags. Die jährlichen Grundsteuern belaufen sich auf etwa 13.000 $, die vom Mieter gezahlt werden, und der Mieter übernimmt auch die Wasserrechnung. Derselbe Mieter hat die Immobilie seit etwa 19 Jahren gemietet, wobei der aktuelle Mietvertrag noch etwa ein Jahr dauert und eine Verlängerung erwartet wird.
Zu den Eigenschaften der Immobilie gehört eine ungefähre Gebäudefläche von 19' x 73' auf einem etwa 24' x 93' großen Grundstück, Zonierung R2A, C1-3, Erdgas, zentrale Heizungs- und Klimaanlage und kein Keller. Der Mieter betreibt derzeit ein beliebtes Restaurant und eine Bar mit Lizenz, die über qualitativ hochwertige Innenausbauarbeiten verfügen, einschließlich professioneller Schallisolierung und Vibrationsdämmung.
Der Eigentümer zahlt jährlich etwa 4.700 $ für Versicherungen. Kürzlich wurde eine Dachwasserdichtigkeit abgeschlossen, und die Verantwortung des Eigentümers beschränkt sich hauptsächlich auf wartungsbedingte Arbeiten am Dach.
Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einem erstklassigen gewerblichen Eckobjekt mit einem langfristig etablierten Mieter, NNN-Mietstruktur, stabilen Einnahmen und starkem langfristigem Potenzial suchen. Käufer sind dafür verantwortlich, alle Informationen eigenständig zu überprüfen.
MLS #
1031098
Baujahr
1967
Steuern (jährlich)
$13,542
Klimaanlage
Zentral-Klimaanlage
Bus
1 Minuten: Q5
2 Minuten: X63
8 Minuten: Q84
Zug
0.6 Meilen: "Rosedale"
1.2 Meilen: "Laurelton"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Prime-Eckgrundstück für den gewerblichen Immobilieninvestmentverkauf in einem der lebhaftesten Einzelhandelskorridore von Rosedale. Gelegen neben McDonald's, nur wenige Minuten von Long Island entfernt und fußläufig zur Rosedale LIRR-Station, profitiert dieses hochgradig sichtbare Eckgebäude von starkem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr, hervorragender Sichtbarkeit und einem etablierten gewerblichen Umfeld.
Die Immobilie bietet einen stabilen Cashflow mit einer geschätzten Rendite von über 6%. Das aktuelle Mieteinkommen beträgt etwa 3.900 $/Monat im Rahmen eines NNN-Mietvertrags. Die jährlichen Grundsteuern belaufen sich auf etwa 13.000 $, die vom Mieter gezahlt werden, und der Mieter übernimmt auch die Wasserrechnung. Derselbe Mieter hat die Immobilie seit etwa 19 Jahren gemietet, wobei der aktuelle Mietvertrag noch etwa ein Jahr dauert und eine Verlängerung erwartet wird.
Zu den Eigenschaften der Immobilie gehört eine ungefähre Gebäudefläche von 19' x 73' auf einem etwa 24' x 93' großen Grundstück, Zonierung R2A, C1-3, Erdgas, zentrale Heizungs- und Klimaanlage und kein Keller. Der Mieter betreibt derzeit ein beliebtes Restaurant und eine Bar mit Lizenz, die über qualitativ hochwertige Innenausbauarbeiten verfügen, einschließlich professioneller Schallisolierung und Vibrationsdämmung.
Der Eigentümer zahlt jährlich etwa 4.700 $ für Versicherungen. Kürzlich wurde eine Dachwasserdichtigkeit abgeschlossen, und die Verantwortung des Eigentümers beschränkt sich hauptsächlich auf wartungsbedingte Arbeiten am Dach.
Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einem erstklassigen gewerblichen Eckobjekt mit einem langfristig etablierten Mieter, NNN-Mietstruktur, stabilen Einnahmen und starkem langfristigem Potenzial suchen. Käufer sind dafür verantwortlich, alle Informationen eigenständig zu überprüfen.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish