Grundmiete zuzüglich des anteiligen Anteils an den Grundsteuern. Eine Einzelhandelsfläche am Standort 247-22 S Conduit Avenue wird demnächst verfügbar und bietet eine vielseitige Gewerbemietmöglichkeit im Herzen von Rosedale, Queens, mit unmittelbarem Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen. Die ab dem 1. April verfügbare, gut gelegene Fläche eignet sich ideal für eine Vielzahl von Unternehmen, die Wert auf gute Sichtbarkeit, Komfort und Erreichbarkeit legen.

Die Immobilie befindet sich direkt an der South Conduit Avenue und bietet eine nahtlose Anbindung an den Belt Parkway, den internationalen Flughafen JFK sowie das angrenzende Nassau County. Diese strategische Lage ermöglicht eine effiziente Logistik, einen bequemen Arbeitsweg und einen guten Kundenzugang und ist daher besonders attraktiv für Büros, Ausstellungsräume, leichte industrielle Nutzung, Dienstleistungen oder Vertriebszwecke (vorbehaltlich der Flächennutzungsbestimmungen und erforderlicher Genehmigungen).

Die Einheit verfügt über eine offene und flexible Raumaufteilung, die an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden kann. Die Fläche bietet hohe Decken, eine großzügige Frontseite und einen einfachen Zugang für Mitarbeiter und Kunden. Parkplätze auf dem Gelände sowie nahegelegene Straßenparkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Umgebung ist von einer Mischung aus Gewerbe- und Wohnimmobilien geprägt und bietet einen konstanten Fußgänger- und Fahrzeugverkehr bei gleichzeitiger Wahrung eines professionellen Geschäftsumfelds. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Mieter, die ihren Betrieb im Südosten von Queens aufbauen oder erweitern möchten, mit unmittelbarer Nähe zu wichtigen Autobahnen und regionalen Verkehrsknotenpunkten.

Zusätzliche Kosten: Der Mieter ist für die Grundsteuern verantwortlich.
Verfügbarkeit: 1. April
Mietart: Der Mieter zahlt seine eigenen Versorgungsleistungen zuzüglich der Grundsteuern.
Einheit: E

Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, die eine funktionale, gut gelegene Fläche in einem stark nachgefragten Korridor von Queens suchen. KARTENVERKEHR; Der Mieter zahlt sämtliche Versorgungsleistungen.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.