$1,299,999 - 5411 4th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1027884

Property Description « German »

Präsentiert eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: eine herausragende Sechsfamilienresidenz im lebhaften Stadtteil Sunset Park in Brooklyn. Diese mietpreisgebundene Immobilie bietet eine überzeugende Investitionschance mit einer aktuellen Kapitalisierungsrate von 5,7%, wobei Prognosen auf ein potenzielles Wachstum von 6,5% oder mehr hinweisen. Errichtet im Jahr 1931 umfasst dieses Mehrfamilienhaus etwa 4.551 Quadratfuß Wohnfläche auf einem 2.000 Quadratfuß großen Grundstück. Die erstklassige Lage befindet sich inmitten einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, verschiedenen Läden und einer Vielzahl von Restaurants entlang der 4., 5. und 8. Avenue, die den Bewohnern unvergleichliche Bequemlichkeit bieten. Die Immobilie ist strategisch nur wenige Minuten von mehreren [R & N] U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen entfernt, was einen mühelosen Pendelverkehr nach Manhattan und anderen wichtigen Gebieten ermöglicht. Darüber hinaus bieten die Zonen R7A und C2-4 mit einem Grundstücksflächenverhältnis (FAR) von 4 erhebliche Möglichkeiten zur gewerblichen Umwandlung und eröffnen Perspektiven für Wertsteigerung und Diversifizierung. Sunset Park ist bekannt für sein reiches kulturelles Gefüge und die dynamische Gemeinschaftsatmosphäre. Der benannte Park des Stadtteils bietet ausreichend Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu einer lebhaften Atmosphäre und einem starken Gemeinschaftsgefühl beitragen. Diese Immobilie verspricht nicht nur ein stabiles Einkommen durch ihre derzeit mietpreisgebundenen Einheiten, sondern bietet auch erhebliches Potenzial für Wertsteigerungen durch strategische Verbesserungen und die Nutzung ihrer erstklassigen Lage. Greifen Sie nach dieser seltenen Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sofortige finanzielle Vorteile mit vielversprechenden zukünftigen Aussichten in einem der gefragtesten Stadtteile Brooklyns verbindet.

MLS #‎	1027884
Baujahr	1931
Steuern (jährlich)	$14,863
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller
Bus	1 Minuten: B11
	3 Minuten: B63
	6 Minuten: B9
U-Bahn	2 Minuten: R
	5 Minuten: N
Zug	3.4 Meilen: "Atlantic Terminal"
	4.2 Meilen: "Nostrand Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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