$5,200,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜ID # 1024533
Property Description « German »
Präsentiert wird die 326 East 93rd Street, eine herausragende fünfstöckige Mehrfamilienimmobilie mit 10 Einheiten und einer zusätzlichen Büroeinheit, ideal gelegen im Yorkville-Viertel von Manhattan. Mit einer Fläche von etwa 8.448 Quadratfuß ist dieses leistungsstarke Objekt mit außergewöhnlicher Sorgfalt und Liebe zum Detail verbessert worden und wird in schlüsselfertigem Zustand mit einer attraktiven Kapitalisierungsrate von 5,50 % angeboten.
Die Wohnraumanordnung umfasst zwei Einzimmerwohnungen, die Einheiten 1A und 1B, sowie acht Zweizimmerwohnungen: die Einheiten 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A und 5B. Neben den 10 Wohneinheiten ist die Einheit 1C als Büro mit zwei Räumen und einem halben Bad konzipiert, mit direktem Zugang zum privaten Hintergarten, was wertvolle Flexibilität für Eigentum, Verwaltung oder administrative Nutzung bietet.
Die Wohnungszusammensetzung umfasst sieben Freiflächenwohnungen, zwei mietstabilisierte Einheiten und eine mietkontrollierte Einheit, was eine starke Balance aus aktuell generierten Einnahmen, operativer Flexibilität und zukünftigen Wertpotenzial schafft.
Ein prägendes Merkmal der Immobilie ist der großzügige private, landschaftlich gestaltete Hinterhof, eine seltene Annehmlichkeit für ein Mehrfamiliengebäude in Manhattan. Umgeben von reifem Grün, blühenden Pflanzen und angelegten Gartenbeeten bietet der Außenbereich eine ruhige Innenhofatmosphäre mit ausreichend Platz zum Sitzen, Unterhalten und für die Freude der Bewohner. Der direkte Zugang von der Büroeinheit erhöht die Funktionalität dieses außergewöhnlichen Außenbereichs zusätzlich.
In den von Bäumen gesäumten Straßen der Upper East Side gelegen, befindet sich die Immobilie in günstiger Nähe zu Restaurants, Geschäften, Parks, medizinischen Einrichtungen, der U-Bahn-Linie an der Second Avenue und der FDR Drive, die einen einfachen Zugang durch ganz Manhattan und darüber hinaus bietet. Jetzt verfügbar für einen neuen Eigentümer oder Betreiber, machen der etablierte Einkommensstrom, der schlüsselfertige Zustand und die effiziente Größe es zu einer idealen Plug-and-Play-Akquisition für einen Investor, der einen 1031 steuerlich aufgeschobenen Austausch abschließt.
Die 326 East 93rd Street bietet eine seltene Gelegenheit, ein bedeutendes Mehrfamilienobjekt in Yorkville zu erwerben, das sofortige Cashflows, privaten Außenraum und erhebliches zukünftiges Potenzial bietet.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Präsentiert wird die 326 East 93rd Street, eine herausragende fünfstöckige Mehrfamilienimmobilie mit 10 Einheiten und einer zusätzlichen Büroeinheit, ideal gelegen im Yorkville-Viertel von Manhattan. Mit einer Fläche von etwa 8.448 Quadratfuß ist dieses leistungsstarke Objekt mit außergewöhnlicher Sorgfalt und Liebe zum Detail verbessert worden und wird in schlüsselfertigem Zustand mit einer attraktiven Kapitalisierungsrate von 5,50 % angeboten.
Die Wohnraumanordnung umfasst zwei Einzimmerwohnungen, die Einheiten 1A und 1B, sowie acht Zweizimmerwohnungen: die Einheiten 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A und 5B. Neben den 10 Wohneinheiten ist die Einheit 1C als Büro mit zwei Räumen und einem halben Bad konzipiert, mit direktem Zugang zum privaten Hintergarten, was wertvolle Flexibilität für Eigentum, Verwaltung oder administrative Nutzung bietet.
Die Wohnungszusammensetzung umfasst sieben Freiflächenwohnungen, zwei mietstabilisierte Einheiten und eine mietkontrollierte Einheit, was eine starke Balance aus aktuell generierten Einnahmen, operativer Flexibilität und zukünftigen Wertpotenzial schafft.
Ein prägendes Merkmal der Immobilie ist der großzügige private, landschaftlich gestaltete Hinterhof, eine seltene Annehmlichkeit für ein Mehrfamiliengebäude in Manhattan. Umgeben von reifem Grün, blühenden Pflanzen und angelegten Gartenbeeten bietet der Außenbereich eine ruhige Innenhofatmosphäre mit ausreichend Platz zum Sitzen, Unterhalten und für die Freude der Bewohner. Der direkte Zugang von der Büroeinheit erhöht die Funktionalität dieses außergewöhnlichen Außenbereichs zusätzlich.
In den von Bäumen gesäumten Straßen der Upper East Side gelegen, befindet sich die Immobilie in günstiger Nähe zu Restaurants, Geschäften, Parks, medizinischen Einrichtungen, der U-Bahn-Linie an der Second Avenue und der FDR Drive, die einen einfachen Zugang durch ganz Manhattan und darüber hinaus bietet. Jetzt verfügbar für einen neuen Eigentümer oder Betreiber, machen der etablierte Einkommensstrom, der schlüsselfertige Zustand und die effiziente Größe es zu einer idealen Plug-and-Play-Akquisition für einen Investor, der einen 1031 steuerlich aufgeschobenen Austausch abschließt.
Die 326 East 93rd Street bietet eine seltene Gelegenheit, ein bedeutendes Mehrfamilienobjekt in Yorkville zu erwerben, das sofortige Cashflows, privaten Außenraum und erhebliches zukünftiges Potenzial bietet.
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