Dieses tadellos renovierte, 20 Fuß breite Stadthaus aus dem Jahr 1920, gelegen in einer der charmantesten und architektonisch bedeutendsten Straßen Manhattans - der West 44th Street zwischen der Ninth und der Tenth Avenue - vereint nahtlos zeitlose Architektur mit anspruchsvollem modernem Design. Es wurde 1920 erbaut und nun vollständig von den Außenwänden rekonstruieren, wobei kompromisslose Aufmerksamkeit auf die Details gelegt wurde. Dieses außergewöhnliche schlüsselfertige Zuhause, das auf einem 20' x 100' großen Grundstück liegt, bietet etwa 3.886 Quadratfuß Wohnraum und fast 2000 Quadratfuß an Außenwohnflächen. Im gesamten Haus sorgen maßgefertigte Tischlerarbeiten, Ipe Holzfußböden, reichlich eingebaute Stauräume, beheizte Badezimmerböden, eine Audioanlage für das gesamte Haus und durchdacht integrierte moderne Systeme für ein Zuhause, das sowohl üppig als auch außergewöhnlich funktional ist.

Eingangsbereich - 11 Fuß Raumhöhe
Ein klassischer Stufen-Eingang mit kunstvollen Details aus Gusseisen führt in die großzügige Hauptetage, wo expansive Proportionen und maßgeschneiderte Handwerkskunst die Innenräume prägen. Das Wohnzimmer wird von einem Gas-Kamin dominiert und von maßgefertigten Tischlerarbeiten umgeben, einschließlich eines dramatischen, bis zur Decke reichenden Bücherregals, das elegant die Treppe zu den oberen Etagen rahmt.

Die Küche und die Essbereiche sind durch eine außergewöhnliche Fensterwand von 9’ x 10’8”, die den privaten, landschaftlich gestalteten Garten und die benachbarten Gebäude überblickt, mit natürlichem Licht durchflutet. Die Küche des Küchenchefs wurde durchdacht für den täglichen Gebrauch und größere Zusammenkünfte gestaltet und verfügt über eine vollständige Suite von Miele-Geräten, einschließlich integriertem Kaffeeautomaten und Geschirrspüler, sowie sowohl Induktions- als auch Gaskochoptionen. Die großzügige Insel bietet reichlich Arbeitsfläche und Sitzgelegenheiten, während umfangreiche Schränke und integrierte Stauräume die Funktionalität maximieren, ohne die Ästhetik zu beeinträchtigen. Die Fensterwand lässt sich öffnen, um Zugang zu einem 100 Quadratfuß großen Balkon zu erhalten, perfekt für entspannte Essens im Freien. Eine Treppe vom Balkon führt direkt hinunter in den wunderschön angelegten 1.120 Quadratfuß großen Garten mit reifen Bepflanzungen. Ein schickes, verspiegelt Powder Room neben der Küche verfügt über Duravit Armaturen und Hansgrohe Hardware.

ZWEITE ETAGE - 9 Fuß 6 Zoll Raumhöhe
Die gesamte zweite Etage ist der luxuriösen Hauptsuite und einem großzügigen nach Süden ausgerichteten Büro/Bibliothek gewidmet. Der geräumige Schlafbereich wird durch einen außergewöhnlichen Ankleide- und Kleiderschrankbereich mit maßgefertigten Einbauten und umfangreichem Stauraum ergänzt. Ein spa-ähnliches Hauptbad verfügt über beheizte Böden, eine tiefe Badewanne von Produits Neptune und eine große Dusche mit mehreren Duschköpfen und integrierten Seitenbodensprays. Die separate Büroecke nach Süden bietet durch drei große Fenster und maßgefertigte Einbauten schönes Tageslicht und schafft eine ideale Arbeitsumgebung im Home Office oder eine private Bibliothek.

DRITTE ETAGE - 9 Fuß 4 Zoll Raumhöhe
Zwei schön proportionierte Schlafzimmer befinden sich im dritten Stock, jedes mit eigenem Bad mit beheizten Böden und individuellen Ausstattungen. Beide Schlafzimmer haben reichlich Stauraum, und das nordseitige Schlafzimmer umfasst einen durchdacht gestalteten Ankleidebereich und maßgefertigte Kleiderraumflächen. Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und hat maßgefertigte Einbauten. Ein Flur mit zusätzlichen Stauraum-Schränken verbessert die Funktionalität der Etage, während ein separates, mit Fenstern versehenes Wäschezimmer Bequemlichkeit und reichlich natürliches Licht bietet.

DACHETAGE - 9 Fuß Raumhöhe
Das Zuhause wird von einem auffälligen modernen Glasdach ergänzt, das sich zu einer 725 Quadratfuß großen, nach Süden ausgerichteten bepflanzten Dachterrasse mit Ipe-Holzdeck öffnet. Dieser private Außenbereich bietet ein außergewöhnliches Ambiente zum Unterhalten, Essen oder Sonnenbaden, umgeben von der typischen New Yorker Skyline.

GARTENEBENE
Mit einem eigenen separaten Eingang (oder Zugang von der Parterre-Etage) funktioniert die Gartenebene wunderbar als Gästezimmer, private Wohnung oder zusätzliche Wohnfläche. Der großzügige nach Süden ausgerichtete Wohnbereich wird durch zwei übergroße Fenster erhellt, die den ganzen Tag über für reichlich Tageslicht sorgen. Die Ebene verfügt auch über eine vollständig ausgestattete Küche.

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp