Townhouse im West Chelsea Gallery District mit atemberaubendem Blick auf den Park

Dieses äußerst seltene und außergewöhnliche Ecktownhouse für eine Familie besticht durch seine dreifache Ausrichtung und seine ausgesprochen privilegierte Lage am westlichen Ende der 22nd Street – mit wunderschönen Ausblicken direkt auf und über die Baumkronen des Clement Moore Park in Chelsea. Die Immobilie bietet von jedem Raum aus beeindruckende Blicke auf den Park, den rückwärtigen Garten und die von Bäumen gesäumte Straße und wird den ganzen Tag über von reichlich Sonnenlicht durchflutet – alles Merkmale, die für ein Townhouse in New York City einzigartig sind.

Das ursprünglich 1840 errichtete Haus im Italianate-Stil wurde von Fanuka, Inc. vollständig renoviert und umfassend restauriert. Die Fassade ist reich an zeittypischen Details, darunter ein schmiedeeiserner französischer Balkon mit Geländer, ein rustizierter Sockel aus Brownstone, eine elegante und zugleich zurückhaltende Eingangstreppe sowie hohe Fenster – auch an der Westfassade mit Blick auf den Park.

Im Inneren wurden mehr als 5.250 Quadratfuß Wohnfläche fachkundig zu einem sechsgeschossigen Anwesen mit vier Schlafzimmern und viereinhalb Badezimmern gestaltet. Darüber hinaus ermöglichen großzügige Außenbereiche ein echtes Wohnen drinnen und draußen. Dazu gehören der wunderschöne Garten, eine große Terrasse auf der Salonetage neben dem Wohnbereich sowie zwei Dachterrassen.

Beim Betreten des Hauses geben die von Ann Sacks stammenden Bodenfliesen aus Zinn-Limestone der übergroßen Eingangshalle eine solide Basis. Dahinter befindet sich die beeindruckende Wohnküche mit separatem Essbereich, ausgestattet mit geschliffenen Calacatta-Gold-Plattenarbeitsflächen, maßgefertigten Möbelbau-Schränken und erstklassigen Geräten von Sub-Zero, Miele und Wolf.

Die Küche und das Esszimmer öffnen sich direkt zum wunderschönen, mit Blaustein gepflasterten Garten. Dieser verfügt über Zedernholzwände, kletternde Hortensien, Buchsbaum und weitere ausgewachsene Bepflanzung, die Privatsphäre und Eleganz schaffen. Ein integrierter Weber-Gasgrill, ein Außenwaschbecken, maßgefertigte Pflanzgefäße, eine vollständig individuell geplante Beleuchtung sowie ein modernes Bewässerungssystem erhöhen die Funktionalität dieses Außenwohnbereichs.

Auf der Salonetage beeindruckt das formelle Wohnzimmer durch seine architektonische Perfektion. Es erstreckt sich um die Ecke und verfügt über hohe Decken von über 3,35 Metern sowie hohe Fenster, die den idyllischen Blick auf den Park einrahmen, zeitgemäße Zierleisten und eine atemberaubende Kaminkonsole aus weißem Marmor. Die angrenzende Bibliothek erstreckt sich ebenfalls um eine Ecke und besticht durch Fischgrätparkett, integrierte Bücherregale und Schiebetüren mit Flügeln, die zu einer wunderschönen, großzügigen bepflanzten Terrasse führen – perfekt für einen Sitzbereich im Freien mit Blick auf den privaten Garten und den Park.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit reichlich Stauraum in den Kleiderschränken, die sich ein makelloses Marmorbadezimmer mit Doppelwaschtisch teilen. Darüber liegt die sich über die gesamte Etage erstreckende Master-Suite – eine Oase der Ruhe mit einem maßgefertigten Ankleidezimmer, zwei integrierten Schränken und zwei Sätzen französischer Türen, die zu ruhigen französischen Balkonen führen. Das luxuriöse Masterbad ist mit Statuario-Marmor verkleidet und verfügt über beheizte Mosaikfliesen im Fischgrätmuster, eine Dampfdusche, einen Doppelwaschtisch mit umfangreichem maßgefertigtem Stauraum sowie eine freistehende Badewanne von Waterworks.

Ein Solarium im Penthouse ist ein wahres Schmuckkästchen und könnte sich ideal als Homeoffice, Rückzugsraum oder Fitnesszimmer eignen. Umgeben von Wänden aus Flügelfenstern mit Blick auf die Baumkronen und die weitläufige Skyline vermittelt dieser Raum das Gefühl, hoch oben in den Bäumen zu sitzen. Diese Etage wird durch ein voll ausgestattetes Marmorbadezimmer, eine Bar und zwei Terrassen ergänzt, die einen weitläufigen Blick über London Terrace und Hudson Yards bieten.

Den großzügigen Grundriss vervollständigt das englische Souterrain mit beheizten anthrazitfarbenen Schieferböden, einem voll ausgestatteten Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum mit Fenstern, einer Wet Bar mit Sub-Zero-Kühlschrank sowie einem großzügigen Medienraum mit Zugang zum Garten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieses außergewöhnlichen Hauses gehören ein Aufzug, ein AV-System von Control4, Sprinkleranlagen, ein Notstromaggregat, eine zentrale HVAC-Anlage und modernste Haussicherheit.

Dieses makellos renovierte Townhome zählt zu den schönsten Immobilien Downtown Manhattans und bildet den stolzen Abschluss des begehrtesten und malerischsten Wohnblocks in West Chelsea. Es ist umgeben von seinem

West Chelsea Gallery District Townhouse with Stunning Park Views

This incredibly rare and distinctive single family corner townhouse is remarkable for its triple exposures and extremely fortunate position at the western end of 22nd Street, with beautiful views directly into and over the treetops of Chelsea’s Clement Moore Park. The property offers incredible park, rear garden and treeline street exposures from every room, and receives abundant sunlight throughout the day, all unique for a New York City townhouse.

Originally constructed in 1840, the Italianate style house has undergone a complete renovation and full restoration by Fanuka, Inc. The facade is replete with period detailing, including a wrought iron juliette balcony and fence, a rusticated brownstone base, an elegant yet restrained front stoop, and tall windows - including on the western facade overlooking the park.

Inside, over 5,250 square feet of living space have been expertly crafted into a six story, four bedroom, four and a half bathroom mansion. Additionally, expansive outdoor spaces allow for true indoor/outdoor living and include the beautiful garden, a large parlor floor terrace off the living area, and two roof terraces.

Upon entering, pewter limestone floors by Ann Sacks ground the oversized entry hall. Beyond, the impressive eat-in kitchen has a separate dining area and is equipped with honed slab gold Calcutta countertops, custom furniture-grade cabinets, and the finest appliances including Sub Zero, Miele, and Wolf.

The kitchen/dining room opens directly on to the lovely bluestone-paved garden, featuring cedar walls, climbing hydrangeas, boxwoods and other mature landscaping that add privacy and sophistication. A built-in Weber gas grill, outdoor sink, custom planters, fully customized lighting, and a modern irrigation system add to the functionality of this outdoor living space.

On the parlor floor, the formal living room is impressive for its architectural perfection; wrapping the corner, it features high ceilings (over 11’) and tall windows framing the bucolic park views, period appropriate moldings, and a stunning fireplace mantle in white marble. The adjacent library also wraps a corner, showcasing herringbone floors, built-in bookshelves, and sliding casement doors opening to a lovely and large planted terrace, perfect for an outdoor seating area overlooking the private garden and the park.

Upstairs are two generously sized bedrooms with generous closet space, sharing a pristine marble bathroom with a double vanity sink. Above is the full-floor primary bedroom suite - an oasis of calm complete with a custom fitted dressing room, two built-in armoires, and twin sets of French doors opening to serene juliette balconies. The luxurious primary bathroom is clad in statuary marble and has heated herringbone mosaic floors, a steam shower, double sink vanity with extensive custom millwork storage, and a freestanding tub by Waterworks.

A penthouse solarium is a jewel-box of a room and could be a perfect home office, den, or exercise room. Surrounded by walls of casement windows offering treetop exposures and expansive skyline views, the space evokes the feeling of being perched high in the trees. This level is further enhanced by a full marble bathroom, a bar, and two terraces offering sweeping views of London Terrace and Hudson Yards.

Completing the gracious layout is the English basement level, with heated charcoal slate floors, a full bathroom, windowed laundry room, a wet-bar with Subzero refrigerator, and an expansive media room with access onto the Garden. Additional conveniences of this extraordinary home include an elevator, an AV system by Control4, sprinklers, a back-up generator, central HVAC system, and state-of-the-art home security.

This impeccably renovated townhome is one of Downtown Manhattan’s most beautiful properties, proudly anchoring West Chelsea's most prized and picturesque residential block. It is surrounded by his