100% Freier Markt Chelsea Townhouse mit 5500 SF ungenutzten Luftrechten

Dieses 20 Fuß breite Mehrfamilienhaus, das sich in einer der begehrtesten Straßen im Nordwesten von Chelsea befindet, bietet eine seltene Gelegenheit, ein gut gepflegtes, einkommensgenerierendes Eigentum in einem der am stärksten nachgefragten und sich schnell entwickelnden Viertel Manhattans zu erwerben.

Das Gebäude bietet mehrere Möglichkeiten zur Wertschöpfung, einschließlich bestimmter Wohnungssanierungen, Erweiterungen, Neubauten und der Nutzung oder dem Verkauf von ungenutztem FAR. Die bestehende Struktur nimmt nur einen Teil ihres zulässigen Zonenumschlags ein, was erhebliches Potenzial für Investoren, Entwickler und Endnutzer schafft.

Das Eigentum ist derzeit als vier Wohnunits konfiguriert, darunter eine Gartenwohnung mit direktem Zugang zu einem tiefen Hintergarten, eine Parlor-Etage-Wohnung und zwei obere zwei Schlafzimmer-Wohnungen. Alle Einheiten genießen sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtete Fenster und bieten außergewöhnliches Tageslicht und ruhige Gartenblicke nach hinten. Ursprüngliche Details, sichtbare Ziegel, dekorative Kamine, hohe Decken und ein Oberlicht im obersten Stockwerk tragen zum enduring Charakter des Eigentums bei.

Große Bürostandorte, die von Meta, Amazon, Apple, BlackRock und zahlreichen Technologie-, Finanz- und Medienunternehmen belegt sind, befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und haben das umliegende Viertel in eines der wichtigsten Wohn- und Arbeitsviertel Manhattans verwandelt.

Höhepunkte sind:

100% freies Marktgebäude Vier Wohneinheiten 20' x 98.75' Grundstück 5500 SF ungenutzter FAR Nord- und Südausrichtungen 60' tiefer Hintergarten mit Erweiterungspotenzial Eine Straße von Penn Station und Moynihan Train Hall Wenige Gehminuten von Hudson Yards, Whole Foods, der High Line und Chelseas weltberühmter Galerie- und Gastroszene entfernt Da die Nachfrage nach Wohnraum in der Gegend weiter wächst, werden Gelegenheiten, ein vollständig freies Markt-Townhouse mit diesem Maß an bedeutendem Potenzial zu erwerben, zunehmend rar. 362 West 30th Street bietet eine einzigartige Kombination aus Lage, Flexibilität, Einkommenspotenzial und langfristiger Wertschöpfung in einem der dynamischsten Viertel Manhattans.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.