100 % freifinanziertes Stadthaus in Chelsea mit 5.500 SF ungenutzter Geschossflächenreserve

In einer der begehrtesten Straßen im Nordwesten von Chelsea gelegen, bietet dieses 6,10 Meter breite Mehrfamilien-Stadthaus die seltene Gelegenheit, eine gut instand gehaltene, ertragsgenerierende Immobilie in einem der durch knappes Angebot und rasante Entwicklung geprägten Viertel Manhattans zu erwerben.

Das Gebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung, darunter die Renovierung einzelner Wohneinheiten, Erweiterung, Neuentwicklung sowie die Nutzung oder der Verkauf ungenutzter Geschossflächenreserve. Die bestehende Struktur nimmt nur einen Teil des zulässigen baurechtlichen Volumens ein und bietet Investoren, Projektentwicklern und Eigennutzern gleichermaßen erhebliches Aufwärtspotenzial.

Die Immobilie ist derzeit in vier Wohneinheiten aufgeteilt: eine Wohnung auf Gartenebene mit direktem Zugang zu einem tiefen rückwärtigen Garten, eine sich über die gesamte Etage erstreckende Wohnung auf der Parlor-Etage sowie zwei sich jeweils über die gesamte Etage erstreckende Zwei-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen. Alle Einheiten verfügen über eine Ausrichtung nach Norden und Süden und bieten dadurch den ganzen Tag über außergewöhnlich viel Tageslicht sowie ruhige Gartenblicke nach hinten. Originale Details, freiliegendes Ziegelmauerwerk, dekorative Kamine, hohe Decken und ein Oberlicht im Dachgeschoss verleihen der Immobilie ihren zeitlosen Charakter.

Große Bürostandorte von Meta, Amazon, Apple, BlackRock sowie zahlreichen Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Finanzen und Medien sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und haben das umliegende Viertel in einen der bedeutendsten Wohn- und Arbeitsstandorte Manhattans verwandelt.

Zu den Highlights zählen:

100 % freifinanziertes Gebäude
Vier Wohneinheiten
Grundstück mit ca. 6,10 × 30,10 m
5.500 SF ungenutzte Geschossflächenreserve
Ausrichtung nach Norden und Süden
Ca. 18,3 m tiefer rückwärtiger Garten mit Erweiterungspotenzial
Einen Block von Penn Station und Moynihan Train Hall entfernt
Wenige Gehminuten von Hudson Yards, Whole Foods, der High Line sowie der weltberühmten Galerie- und Gastronomieszene von Chelsea entfernt

Da die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Viertel weiter steigt, werden Gelegenheiten zum Erwerb eines vollständig freifinanzierten Stadthauses mit einem derartigen Wertsteigerungspotenzial zunehmend rar. 362 West 30th Street bietet eine einzigartige Kombination aus Lage, Flexibilität, Ertragspotenzial und langfristiger Wertschöpfung in einem der dynamischsten Viertel Manhattans.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.