Mit stiller Autorität erhebt sich das Donac an einem der bezauberndsten Straßenzüge Chelseas und verkörpert auf seltene Weise die ursprünglichen Visionen der frühen Wegbereiter dieses Viertels. Entworfen wurde das Gebäude 1898 von dem gefeierten Villenarchitekten C. P. H. Gilbert, zu dessen Werk unter anderem die Warburg Mansion (heute Jüdisches Museum), das Cartier Building sowie die Woolworth Mansions an der Upper East Side zählen. Dieses elegante, 24 Fuß breite Wahrzeichen im neokolonialen Stil wurde von Angelica Faber in Auftrag gegeben, der Tochter von Don Alonso Cushman, jenem Bauunternehmer, der die architektonische DNA eines großen Teils von Chelsea prägte.

Seine charakteristisch geschwungene Fassade – eine seltene skulpturale Geste im Stadthausbau Manhattans – geht auf eine gentlemen’s agreement aus den 1830er-Jahren zwischen Cushman und seinem Nachbarn Clement Clarke Moore zurück. Ihr gemeinsames Bekenntnis zu Schönheit und Proportionen brachte Chelseas ikonische Vorgärten und Baufluchten hervor – ein Vermächtnis, das bis heute sichtbar ist.

Nach einer akribischen, von Grund auf erfolgten Restaurierung erstrahlt dieses historische, 6.545 Quadratfuß große, fünfgeschossige Prestigeobjekt wieder in voller Pracht. Das Mauerwerk aus hellen Ziegeln, handgeschnitzte Verzierungen, gerundete Erkerfenster und schmiedeeiserne Details würdigen die Herkunft des Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert, während die Innenräume sorgfältig bewahrte handwerkliche Qualität mit gehobenem modernem Luxus verbinden.

Das Gebäude wird leerstehend übergeben und umfasst fünf lichtdurchflutete Wohneinheiten, drei davon mit funktionierenden Kaminen. Alle verfügen über großzügige Fenster, restaurierte Holzarbeiten und Ausblicke auf das grüne Chelsea. Die durchgehenden Etagenwohnungen entfalten sich mühelos; Parkettböden, maßgefertigte Zargen, Rundbogennischen und fein ausgearbeitete Stuckprofile zelebrieren die handwerklichen Wurzeln des Hauses.

Den krönenden Abschluss bildet ein spektakuläres Duplex-Penthouse mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, geprägt von skulpturaler Großzügigkeit und direktem Zugang zu einer weitläufigen Dachterrasse mit Panoramablick über die Stadt. Darunter befinden sich zwei elegant gestaltete, durchgehende Etagenwohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern und einem Bad, die großzügigen Lichteinfall und sorgfältig durchdachte Details bieten.

Auf der Beletage liegt eine weitere durchgehende Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Bad sowie direktem Zugang zu einer ruhigen privaten Terrasse – eine außergewöhnliche Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Ein charmantes Studioapartment im Souterrain vervollständigt das Angebot und eignet sich ideal für Gäste, Personal, kreative Nutzung oder als zusätzliche Einnahmequelle.

Im gesamten Gebäude fügen sich hochmoderne Haustechnik, aktualisierte Beleuchtung und neue Oberflächen nahtlos in die erhaltenen Originaldetails ein und schaffen Innenräume, die zugleich zeitlos und neu belebt wirken. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten, großzügigem Stauraum und weitläufigen Arbeitsflächen ausgestattet, während die Bäder als Spa-ähnliche Rückzugsorte mit raumhohen Marmorflächen gestaltet sind.

Direkt gegenüber dem traditionsreichen General Theological Seminary und eingebettet in von Bäumen gesäumte Straßen bietet das Donac die seltene Atmosphäre einer europäischen Enklave im Herzen Manhattans. Die intime Größe mit nur fünf Wohneinheiten gewährleistet ein hohes Maß an Diskretion. Zugleich eröffnet die vielseitige Nutzbarkeit – ob als langfristige Kapitalanlage, exklusive Wohnumwandlung, Eigenheim mit zusätzlichem Einkommen oder einzigartige Privatresidenz – eine Flexibilität, die bei Immobilien dieses Charakters nur selten zu finden ist.

Mit großer Sorgfalt restauriert, architektonisch intakt und getragen von einer nicht reproduzierbaren Provenienz, steht das Donac als generationenübergreifendes Chelsea-Asset bereit für seine nächste verantwortungsvolle Hand.

Rising with quiet authority along one of Chelsea's most enchanting blocks, the Donac stands as a rare surviving expression of the neighborhood's earliest visionaries. Conceived in 1898 by celebrated mansion architect C. P. H. Gilbert, whose body of work includes the Warburg Mansion (now the Jewish Museum), the Cartier Building, and the Upper East Side's Woolworth Mansions, this graceful, 24-foot-wide Neo-Colonial landmark was commissioned by Angelica Faber, daughter of Don Alonso Cushman, the developer who shaped much of Chelsea's architectural DNA.

Its signature curved facade, a rare sculptural gesture in Manhattan townhouse design, traces its origins to an 1830s gentleman's agreement between Cushman and his neighbor Clement Clarke Moore. Their shared commitment to beauty and proportion gave rise to Chelsea's iconic garden setbacks, a legacy still legible today.

Following a meticulous, ground-up restoration, this 6,545-square-foot, five-story historic trophy reemerges in full splendor. The exterior's buff-brick masonry, hand-carved trim, bowed bay windows, and wrought-iron detailing honor the building's 19th-century heritage, while the interiors thoughtfully fuse preserved craftsmanship with elevated modern luxury.

Delivered vacant, the building comprises five luminous residences, three with working fireplaces, all featuring generous windows, restored millwork, and leafy Chelsea views. Floor-through layouts unfold with ease, while hardwood floors, custom casings, arched niches, and refined moldings celebrate the home's artisanal roots.

Crowning the building is a dramatic three-bedroom, two-bathroom duplex penthouse, defined by sculptural volume and direct access to a sweeping roof deck with panoramic city views. Below sit two refined two-bedroom, one-bath floor-through residences, each offering expansive light and carefully considered details.

The parlor level features an additional two-bedroom, one-bath floor-through with direct access to a serene private patio, an exceptional outdoor extension of the living space. A charming studio apartment in the cellar completes the offering, well-suited for guests, staff, creative use, or supplemental income.

Throughout, state-of-the-art systems, updated lighting, and fresh finishes integrate seamlessly with preserved original details, creating interiors that feel both timeless and newly revived. Kitchens are beautifully appointed with premium appliances, generous storage, and expansive work surfaces, while bathrooms serve as spa-like retreats wrapped in floor-to-ceiling marble.

Perfectly situated across from the storied General Theological Seminary and framed by tree-lined streets, the Donac offers the rare atmosphere of a European enclave in the heart of Manhattan. Its intimate five-residence scale ensures a high degree of discretion, while its adaptability, whether as a long-term investment, a boutique residential conversion, a live-plus-income home, or a singular private residence, provides a level of flexibility seldom found in properties of this character.

Restored with care, architecturally intact, and anchored by provenance that cannot be replicated, the Donac stands as a generational Chelsea asset, ready for its next steward.