45-16 & 45-18 39th Place

ZWEI HALB ANGEBUNDENE MEHRFAMILIENHÄUSER MIT 20 WOHNEINHEITEN, DAVON 60 % FREI VERMietBAR

12 Wohnungen zum freien Marktpreis (60 %)
17 Renovierte Wohnungen
2 Neu errichtete Wohnungen
Seit Anfang der 1960er-Jahre in Familienbesitz
Einen Block von der Linie 7 entfernt
Erstklassige Lage in Sunnyside
Erhebliches Vermietungspotenzial
Neuer Heizkessel
Umfangreiche Kapitalinvestitionen

Ideal für einen 1031-Tausch und/oder Eigennutzung durch den Eigentümer.

Das kombinierte Angebot von 45-16 & 45-18 39th Place stellt eine seltene Gelegenheit dar, zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten im Herzen von Sunnyside, Queens, zu erwerben – nur einen Block vom Eingang zur Linie 7 entfernt.

Das seit Anfang der 1960er-Jahre in Familienbesitz befindliche und sorgfältig gepflegte Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit jeweils 10 Wohnungen. Es zeugt von jahrzehntelanger aufmerksamer Eigentümerschaft, kontinuierlichen Kapitalinvestitionen und einer hervorragenden baulichen Instandhaltung.

Das Portfolio umfasst 17 renovierte Wohnungen und 2 neu errichtete Einheiten und zeigt das kontinuierliche Engagement für die Modernisierung und den Erhalt der Immobilie. Von den 20 Wohneinheiten sind 12 frei vermietbar, was 60 % des Portfolios entspricht und Investoren eine erhebliche operative Flexibilität sowie langfristiges Potenzial für Mietsteigerungen bietet.

Die Einheiten bestehen überwiegend aus Einzimmerwohnungen und werden durch zwei ebenerdige Zweizimmerwohnungen ergänzt.

Möglichkeiten zum Erwerb von Mehrfamilienhäusern dieser Größe, Lage und Eigentumshistorie sind in Sunnyside nur selten verfügbar.

Fordern Sie das Angebotsmemorandum an.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

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