45-16 & 45-18 39th Platz

ZWEI TEILWÄNDIGE MEHRFAMILIENHAUS-GEBÄUDE 20 EINHEITEN 60% FREIER MARKT

12 Freie Markt Einheiten (60%)
6 Freie Einheiten (4 FM, 2 RS)
17 Renovierte Wohnungen
2 Neu Gebaute Einheiten
Familienbesitz seit den frühen 1960er Jahren
Eine Straße vom 7 Zug entfernt
Erstklassige Lage in Sunnyside
Bedeutende Leasing-Möglichkeiten
Neue Heizung
Umfangreiche Kapitalverbesserungen

Ideal für 1031 Austausch und/oder Eigentümer/Betreiber.

Das kombinierte Angebot von 45-16 & 45-18 39th Platz stellt eine seltene Gelegenheit dar, zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten im Herzen von Sunnyside, Queens, nur einen Block vom Eingang zur 7-Zug-Station entfernt, zu erwerben.

Familienbesitz und sorgfältig gepflegt seit den frühen 1960er Jahren, besteht die Immobilie aus zwei teilangeschlossenen 10-Familienhäusern, die jahrzehntelange aufmerksame Eigentümerschaft, laufende Kapitalverbesserungen und starke physische Instandhaltung widerspiegeln.

Das Portfolio umfasst 17 renovierte Wohnungen und 2 neu gebaute Einheiten, was ein konsistentes Engagement für die Aufwertung und den Erhalt des Vermögens zeigt. Von den 20 Wohneinheiten sind 12 Freie Markt, was 60 % des Portfolios ausmacht und den Investoren bedeutende betriebliche Flexibilität und langfristiges Einkommenswachstumspotenzial bietet.

Die Immobilie ist derzeit mit 6 freien Einheiten konfiguriert, darunter 4 Freie Marktwohnungen, was eine sofortige Möglichkeit bietet, die Belegung und die Einnahmen durch strategische Vermietung zu steigern. Diese Kombination aus Freiem Markt und vakanten Steigerungschancen ist innerhalb des sehr gefragten und angebotsbeschränkten Mietmarktes von Sunnyside selten verfügbar.

Die Einheitenauswahl besteht hauptsächlich aus Ein-Schlafzimmer-Wohnungen, ergänzt durch zwei Erdgeschoss-Zwei-Schlafzimmer-Einheiten.

Möglichkeiten, Mehrfamilienimmobilien in diesem Umfang, dieser Lage und dieser Eigentumsgeschichte zu erwerben, sind in Sunnyside selten verfügbar.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.