$735,000 - 40 S Hamilton Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1017698
Property Description « German »
Investitionsmöglichkeit – Hochrentierliche Immobilie im Herzen von Poughkeepsie
Präsentation von 40 S. Hamilton Street, eine seltene Gelegenheit, ein bewährtes, einkommensproduzierendes Objekt in der Stadt Poughkeepsie zu erwerben. Dieses etablierte Wohnheim besteht aus neun privaten Einzelzimmern, sieben Badezimmern und bietet erschwingliche und unabhängige Wohnmöglichkeiten, die eine entscheidende Rolle auf dem lokalen Wohnungsmarkt spielen. Diese Immobilie ist ein angelegtes Wohnheim (was bedeutet, dass kein anderes Grundstück ohne spezielle Genehmigung als Wohnheim ausgewiesen werden kann). Eine Münz-Waschmaschine ist ebenfalls im Keller vorhanden. Das Objekt hat eine starke und konstante Leistung gezeigt und erzielt derzeit etwa 100.000 USD jährliche Bruttomieteinnahmen mit einem aktuellen NOI von 49.315 USD.
Die Bewohner genießen den Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Bereichen, darunter eine Gemeinschaftsküche, einen Aufenthaltsraum und Flure auf jeder Etage, die eine praktische und kosteneffiziente Wohnlösung für die Mieter schaffen.
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über eine große Hinterauffahrt mit ausreichend Parkplätzen abseits der Straße, was ein wertvolles Anwohnertum für sowohl Mieter als auch Verwaltung darstellt. Ein erheblicher Keller bietet zusätzlichen Stauraum und betriebliche Flexibilität.
Für Investoren, die sofortige Einkünfte suchen, generiert diese Immobilie ab dem ersten Tag Einnahmen. Über die derzeitige Leistung hinaus gibt es mehrere Optionen für künftige Wertsteigerungen. Die Umwandlung in vier Wohnungen ist von Rechts wegen erlaubt. Bei einer Teilung des Grundstücks können acht Wohnungen auf einem Abriss gebaut werden. Studentenwohnungen sind ebenfalls uneingeschränkt erlaubt (da Marist, Vassar, Dutchess Community College und CIA in der Nähe sind). Sie können auch weiterhin als erfolgreiches Wohnheim betrieben werden. Die Kombination aus stabilen Einnahmen, Parkmöglichkeiten, Stauraum und zukünftigen Wertsteigerungspotenzialen macht dies zu einer attraktiven Akquisition für erfahrene und angehende Investoren. Darüber hinaus gibt es einen kleinen Parkplatz hinter dem Gebäude.
Egal, ob Sie Ihr Portfolio mit einem stabilisierten Vermögenswert erweitern oder von Neubau- und Umgestaltungsgelegenheiten profitieren möchten, bietet 40 S. Hamilton Street eine überzeugende Mischung aus Cashflow, Flexibilität und langfristigem Potenzial in einem wachsenden Mietmarkt.
ID #
1017698
Baujahr
1890
Steuern (jährlich)
$17,940
Brennstoffart
Erdgas
Keller
Vollkeller
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Investitionsmöglichkeit – Hochrentierliche Immobilie im Herzen von Poughkeepsie
Präsentation von 40 S. Hamilton Street, eine seltene Gelegenheit, ein bewährtes, einkommensproduzierendes Objekt in der Stadt Poughkeepsie zu erwerben. Dieses etablierte Wohnheim besteht aus neun privaten Einzelzimmern, sieben Badezimmern und bietet erschwingliche und unabhängige Wohnmöglichkeiten, die eine entscheidende Rolle auf dem lokalen Wohnungsmarkt spielen. Diese Immobilie ist ein angelegtes Wohnheim (was bedeutet, dass kein anderes Grundstück ohne spezielle Genehmigung als Wohnheim ausgewiesen werden kann). Eine Münz-Waschmaschine ist ebenfalls im Keller vorhanden. Das Objekt hat eine starke und konstante Leistung gezeigt und erzielt derzeit etwa 100.000 USD jährliche Bruttomieteinnahmen mit einem aktuellen NOI von 49.315 USD.
Die Bewohner genießen den Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Bereichen, darunter eine Gemeinschaftsküche, einen Aufenthaltsraum und Flure auf jeder Etage, die eine praktische und kosteneffiziente Wohnlösung für die Mieter schaffen.
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über eine große Hinterauffahrt mit ausreichend Parkplätzen abseits der Straße, was ein wertvolles Anwohnertum für sowohl Mieter als auch Verwaltung darstellt. Ein erheblicher Keller bietet zusätzlichen Stauraum und betriebliche Flexibilität.
Für Investoren, die sofortige Einkünfte suchen, generiert diese Immobilie ab dem ersten Tag Einnahmen. Über die derzeitige Leistung hinaus gibt es mehrere Optionen für künftige Wertsteigerungen. Die Umwandlung in vier Wohnungen ist von Rechts wegen erlaubt. Bei einer Teilung des Grundstücks können acht Wohnungen auf einem Abriss gebaut werden. Studentenwohnungen sind ebenfalls uneingeschränkt erlaubt (da Marist, Vassar, Dutchess Community College und CIA in der Nähe sind). Sie können auch weiterhin als erfolgreiches Wohnheim betrieben werden. Die Kombination aus stabilen Einnahmen, Parkmöglichkeiten, Stauraum und zukünftigen Wertsteigerungspotenzialen macht dies zu einer attraktiven Akquisition für erfahrene und angehende Investoren. Darüber hinaus gibt es einen kleinen Parkplatz hinter dem Gebäude.
Egal, ob Sie Ihr Portfolio mit einem stabilisierten Vermögenswert erweitern oder von Neubau- und Umgestaltungsgelegenheiten profitieren möchten, bietet 40 S. Hamilton Street eine überzeugende Mischung aus Cashflow, Flexibilität und langfristigem Potenzial in einem wachsenden Mietmarkt.
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