$575,000 - 381 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1021090
Property Description « German »
Positionieren Sie sich im Herzen von Downtown Poughkeepsie mit dieser außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in gemischter Nutzung am 381 Main Street. Diese gut gepflegte Gewerbeimmobilie bietet die seltene Kombination aus sofortigem Cashflow, langfristigem Potenzial und einem der wertvollsten Annehmlichkeiten der Stadt: einen eigenen Parkplatz mit etwa 10 exklusiven Stellplätzen. Das Erdgeschoss wird von einem erfolgreichen, hochwertigen Salon genutzt, dessen Eigentümer die Immobilie zum Verkauf anbietet und daran interessiert ist, langfristig als Mieter zu bleiben, was den Investoren sofortige Belegung und Mieteinnahmen von einem etablierten Geschäft bietet. Das zweite Obergeschoss ist derzeit auf monatlicher Basis an einen Nagelsalon vermietet, was Flexibilität bietet, um den bestehenden Mieter zu behalten, neue Mietbedingungen auszuhandeln oder den Raum umzugestalten, um zukünftige Einnahmen zu maximieren. Das Investitionspotenzial geht weit über die bestehenden Mieteinnahmen hinaus. Mit etwa 10 eigenen Stellplätzen bietet diese Immobilie einen ungewöhnlichen Vorteil in Downtown Poughkeepsie, wo benachbarte Gewerbegebäude oft über keinen eigenen Parkplatz verfügen. Das Grundstück selbst bietet eine zusätzliche Einnahmequelle durch vermietete Parkplätze für nahegelegene Unternehmen, Mitarbeiter oder Anwohner und schafft eine weitere potenzielle Einkommensquelle.
In einem Bereich gelegen, der von anhaltenden öffentlichen und privaten Investitionen profitiert, erlebt Downtown Poughkeepsie weiterhin eine signifikante Revitalisierung, was dies zu einem idealen Zeitpunkt macht, um ein Gewerbeobjekt mit sowohl aktuellen Einnahmen als auch zukünftigen Wertsteigerungspotenzial zu sichern. Investoren, die nach stabilem Cashflow suchen, könnten die Möglichkeit schätzen, die bestehenden Geschäfte beizubehalten und gleichzeitig strategisch die Mieteinnahmen im Laufe der Zeit zu steigern, um die Gesamtrendite zu verbessern. Egal, ob Sie einen 1031 Exchange abschließen, Ihr gewerbliches Portfolio erweitern oder nach einem gemischt genutzten Asset mit mehreren Einkommensströmen suchen, die 381 Main Street bietet eine überzeugende Kombination aus Lage, Flexibilität, Parkplätzen und langfristigem Investitionspotenzial. Gelegenheiten, eine Immobilie dieser Art mit etablierten Mietern, eigenem Parkplatz und mehreren Möglichkeiten zur Steigerung der Einnahmen zu erwerben, sind in der Stadt Poughkeepsie zunehmend selten.
ID #
1021090
Steuern (jährlich)
$12,926
Brennstoffart
Strom
Heizungsart
Strom
Klimaanlage
Zentral-Klimaanlage
Keller
Vollkeller
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Positionieren Sie sich im Herzen von Downtown Poughkeepsie mit dieser außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in gemischter Nutzung am 381 Main Street. Diese gut gepflegte Gewerbeimmobilie bietet die seltene Kombination aus sofortigem Cashflow, langfristigem Potenzial und einem der wertvollsten Annehmlichkeiten der Stadt: einen eigenen Parkplatz mit etwa 10 exklusiven Stellplätzen. Das Erdgeschoss wird von einem erfolgreichen, hochwertigen Salon genutzt, dessen Eigentümer die Immobilie zum Verkauf anbietet und daran interessiert ist, langfristig als Mieter zu bleiben, was den Investoren sofortige Belegung und Mieteinnahmen von einem etablierten Geschäft bietet. Das zweite Obergeschoss ist derzeit auf monatlicher Basis an einen Nagelsalon vermietet, was Flexibilität bietet, um den bestehenden Mieter zu behalten, neue Mietbedingungen auszuhandeln oder den Raum umzugestalten, um zukünftige Einnahmen zu maximieren. Das Investitionspotenzial geht weit über die bestehenden Mieteinnahmen hinaus. Mit etwa 10 eigenen Stellplätzen bietet diese Immobilie einen ungewöhnlichen Vorteil in Downtown Poughkeepsie, wo benachbarte Gewerbegebäude oft über keinen eigenen Parkplatz verfügen. Das Grundstück selbst bietet eine zusätzliche Einnahmequelle durch vermietete Parkplätze für nahegelegene Unternehmen, Mitarbeiter oder Anwohner und schafft eine weitere potenzielle Einkommensquelle.
In einem Bereich gelegen, der von anhaltenden öffentlichen und privaten Investitionen profitiert, erlebt Downtown Poughkeepsie weiterhin eine signifikante Revitalisierung, was dies zu einem idealen Zeitpunkt macht, um ein Gewerbeobjekt mit sowohl aktuellen Einnahmen als auch zukünftigen Wertsteigerungspotenzial zu sichern. Investoren, die nach stabilem Cashflow suchen, könnten die Möglichkeit schätzen, die bestehenden Geschäfte beizubehalten und gleichzeitig strategisch die Mieteinnahmen im Laufe der Zeit zu steigern, um die Gesamtrendite zu verbessern. Egal, ob Sie einen 1031 Exchange abschließen, Ihr gewerbliches Portfolio erweitern oder nach einem gemischt genutzten Asset mit mehreren Einkommensströmen suchen, die 381 Main Street bietet eine überzeugende Kombination aus Lage, Flexibilität, Parkplätzen und langfristigem Investitionspotenzial. Gelegenheiten, eine Immobilie dieser Art mit etablierten Mietern, eigenem Parkplatz und mehreren Möglichkeiten zur Steigerung der Einnahmen zu erwerben, sind in der Stadt Poughkeepsie zunehmend selten.
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