$1,290,000 - 302-304 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜MLS# 945229

Property Description « German »

Immobilienübersicht: Mischgenutztes Gebäude in Poughkeepsie
Hervorragende Lage: Hauptstraße, im Herzen des Gewerbegebiets der Innenstadt von Poughkeepsie,
eine Straße vom Bürgerzentrum, Hotel, Bardavon, Restaurants und Bars entfernt.
Gesamtgröße: Ungefähr 15.000 Quadratfuß.
Gebäudemerkmale:
- 5 Ebenen mit Mietflächen: Bietet eine vielfältige Mischung aus gewerblichen und Wohnheiten.
- Eingang zur Hauptstraße: Bequemer Zugang für Unternehmen und Kunden.
- Hinterausgang: Führt zu einem gemeinsamen öffentlichen Parkplatz, der die Zugänglichkeit verbessert.

Parken: Öffentliches Parkhaus, das mit lokalen Bars, Restaurants und Büroflächen geteilt wird.

Gewerbliche Einheiten:
1. Bar/Café/Restaurant: 5.000 Quadratfuß, verteilt auf zwei Ebenen (2.500 Quadratfuß jeweils).
2. Büro/Geschäft: 800 Quadratfuß mit Zugang zur Dachterrasse, mögliche Umwandlung in Wohnraum.

Wohneinheiten:
- 3 separate Einheiten bestehend aus:
- Studio
- 1-Zimmer-Wohnung
- 3-Zimmer-Wohnung

Zusätzliche Informationen:
- Restaurant/Bar; unter neuer Leitung; in Vorbereitung zur Eröffnung.
- Alle Einheiten sind belegt. Eine Vorankündigung ist für Besichtigungen erforderlich (48 Stunden).
- Interessierte Käufer müssen einen Nachweis über finanzielle Mittel vorlegen, um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.
- Termine müssen über ShowingTime vereinbart werden, Begleitpersonen sind erforderlich.
- Bitte rufen Sie für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung an.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, die ein Mischgenutztes Gebäude in einer lebhaften städtischen Umgebung mit starkem Fußverkehr und nahegelegenen Annehmlichkeiten suchen.

MLS#‎	945229
Baujahr	1900
Steuern (jährlich)	$31,641
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Warmwasser
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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