362 Atlantic Avenue ist ein gut gelegenes Mischobjekt, das sich an einem erstklassigen Abschnitt der Atlantic Avenue im Herzen von Boerum Hill befindet, einem der aktivsten und begehrtesten Handelskoridore Brooklyns. Umgeben von einer starken Mischung aus etablierten Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Nachbarschaftsannehmlichkeiten profitiert die Immobilie von hervorragender Sichtbarkeit, konstantem Fußgängerverkehr und unmittelbarem Zugang zu Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill und mehreren Verkehrslinien.

Das dreigeschossige Gebäude erstreckt sich über etwa 3.020 Quadratfuß und umfasst vier durchgehende Wohnungen über zwei Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und befindet sich auf einem 25' x 80' Grundstück, mit etwa 6.000 baubaren Quadratfuß, die bedeutendes Expansions- oder Entwicklungspotenzial bieten. Der aktuelle Mietbetrag beläuft sich auf etwa 182.220 $ pro Jahr mit einem vorgeschlagenen Aufwärtspotenzial von 258.000 $ pro Jahr, was sowohl die bestehende Stabilität als auch klares Wertsteigerungspotenzial widerspiegelt.

362 Atlantic Avenue bietet eine seltene Gelegenheit, ein Mischobjekt mit freien Wohnräumen, einem äußerst begehrten Einzelhandelsbereich und langfristigem Entwicklungspotenzial in einem der etabliertesten und leistungsstärksten Stadtviertel Brooklyns zu erwerben. Bitte erkundigen Sie sich nach einem detaillierten Setup.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.