137 Nevins Street bietet eine seltene Mischnutzungsgelegenheit im Herzen von Boerum Hill/Cobble Hill und verbindet die Flexibilität von Wohn- und Einkommensmöglichkeiten mit kommerzieller Potenzial in einem der begehrtesten Korridore Brooklyns. Diese Doppelhaushälfte mit einem gewerblichen Bestandteil vereint den klassischen Charakter Brooklyns mit großem Potenzial für Investoren, Endnutzer oder Unternehmer, die eine Wohn-/Arbeitsumgebung suchen.

Das gesamte Gebäude wurde umfassend renoviert, und jede Einheit verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Bad, mit Waschmaschine und Trockner in der Einheit; Balkon, Geschirrspüler, brandneue Geräte, und die zweite Einheit hat 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Terrasse und Dachfenster.

Die Immobilie bietet eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die ideal für Boutique-Einzelhandel, Büro, Wellness, Galerie, Café oder kreative Nutzung ist, während die darüber liegenden Wohneinheiten stabiles Einkommenspotenzial oder Flexibilität für Eigentümer bieten. Mit hervorragender Straßenpräsenz und stetigem Fußverkehr in der Nachbarschaft profitiert der gewerbliche Bestandteil von der Energie und dem Wachstum rund um die Nevins Street und die nahegelegene Atlantic Avenue.

Das Grundstück befindet sich nur wenige Gehminuten von Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill und Carroll Gardens entfernt und ist von renommierten Restaurants, Cafés, Boutiquen und wichtigen Verkehrsanbindungen, einschließlich des Atlantic Terminal- Hubs und mehrerer U-Bahn-Linien, umgeben.

Egal, ob Sie ein Investor sind, der nach langfristiger Wertsteigerung sucht, ein Entwickler, der das Potenzial zur Neupositionierung erkundet, oder ein Eigentümer-Nutzer, der eine Mischnutzungsimmobilie in Brooklyn anstrebt, 137 Nevins Street bietet eine überzeugende Kombination aus Lage, Vielseitigkeit und einkommensgenerierendem Potenzial.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.