$4,650,000 - 16 & 18 Lenox Road #12, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 1009859

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 100% Vermietetes 12-Einheiten Apartmentgebäude im freien Markt in Brooklyn zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderung, gute Sichtbarkeit, R6B-Zonierung, (7) 2-Zimmer-Wohnungen, (5) 1-Zimmer-Wohnungen, ein Sicherheitssystem mit Kameras, hohe Decken von 9 Fuß, Keller, getrennte Zähler, 6 Parkplätze, 3-phasige Stromversorgung, komplett neue LED-Beleuchtung, Klimaanlage, und mehr!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Flatbush, direkt an der Rt. 27, in der Nähe des Brooklyn Museums, des Kings Theatre, des Prospect Parks und nur wenige Minuten von I-278 entfernt!!! Zu den Nachbarn gehören Chase Bank, USPS, Safeguard Self Storage, Target, Foot Locker, Old Navy, Planet Fitness, AT&T, Boost Mobile, Dunkin’, Key Food, H & R Block, Walgreens, McDonald’s, Popeye’s Louisiana Kitchen, Domino’s Pizza, CVS und mehr!!! Das gesamte Gebäude wurde 2024 umfassend renoviert!!! Diese Immobilie bietet enormes Entwicklungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

Wohnung 1: 26.400 $ jährlich; Mietverträge enden am: 30.11.26.

Wohnung 2: 30.000 $ jährlich; Mietverträge enden am: 31.05.27.

Wohnung 3: 30.300 $ jährlich; Mietverträge enden am: 31.12.26.

Wohnung 4: 30.000 $ jährlich; Mietverträge enden am: 31.10.26.

Wohnung 5: 39.000 $ jährlich; Mietverträge enden am: 31.05.26.

Wohnung 6: 27.600 $ jährlich; Mietverträge enden am: 30.09.26.

Wohnung 7: 28.800 $ jährlich; Mietverträge enden am: 31.10.25.

Wohnung 8: 36.000 $ jährlich; Mietverträge enden am: 03.07.26.

Wohnung 9: 26.400 $ jährlich; Mietverträge enden am: 30.09.25.

Wohnung 10: 30.000 $ jährlich; Mietverträge enden am: 31.12.26.

Wohnung 11: 36.000 $ jährlich; Mietverträge enden am: 30.06.26.

Wohnung 12: 27.600 $ jährlich; Mietverträge enden am: 30.04.27.

Bruttoeinkommen: 368.100 $ jährlich.

Kosten:

LHP: 9.108,05 $ jährlich.

Versicherung: 7.200 $ jährlich.

Reinigung und Wartung: 3.600 $ jährlich.

Sicherheitssystem/Kabel: 632,64 $ jährlich.

Wasser: 3.929,23 $ jährlich.

Steuern: 71.895,92 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 96.365,84 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 274.731,16 $ jährlich.

MLS #‎	1009859
Baujahr	1912
Steuern (jährlich)	$71,292
Brennstoffart	Erdgas
Bus	1 Minuten: B41
	2 Minuten: B12
	3 Minuten: B16, B35, B49
	7 Minuten: B44+
	9 Minuten: B44
U-Bahn	4 Minuten: B, Q
	10 Minuten: 2, 5
Zug	1.8 Meilen: "Nostrand Avenue"
	2.3 Meilen: "Atlantic Terminal"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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