Gelegenheit zum Erwerb einer gemischt genutzten Anlageimmobilie an einer der aktivsten Geschäftsstraßen Brooklyns. Das Objekt besteht aus zwei (2) Wohnungen mit jeweils drei Schlafzimmern sowie einer (1) derzeit LEERSTEHENDEN Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bietet dadurch sofortiges Ertragspotenzial.

Die leerstehende Ladenfläche ermöglicht es einem Investor oder Eigennutzer, sie zu marktüblichen Mieten zu vermieten oder selbst zu nutzen, während die Wohneinheiten dank der starken langfristigen Nachfrage für stabile Cashflows sorgen. Ideal für Value-Add-Investoren, die eine Optimierung der Mieteinnahmen, eine Neupositionierung oder eine langfristige Investition in einem wachstumsstarken Markt in Brooklyn anstreben.

Das Objekt befindet sich an der stark frequentierten Nostrand Avenue, umgeben von nationalen und lokalen Einzelhändlern, einer dicht besiedelten Wohngegend und mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gemischt genutzte Immobilien mit leerstehenden Gewerbeflächen sind in diesem Korridor zunehmend selten.

Opportunity to acquire a mixed-use investment property on one of Brooklyn’s most active commercial corridors. This asset consists of two (2) three-bedroom residential apartments and one (1) ground-floor commercial unit, currently VACANT, offering immediate income upside.



The vacant retail space allows an investor or owner-user to lease at market rents or occupy, while the residential units provide stable cash flow with strong long-term demand. Ideal for value-add investors seeking rent optimization, repositioning, or a long-term hold in a high-growth Brooklyn market.



Located on high-traffic Nostrand Avenue, surrounded by national and local retailers, dense residential population, and excellent access to public transportation. Mixed-use properties with vacant commercial space in this corridor are increasingly rare.