Präsentation von 55 Cumberland Street, einer seltenen Gelegenheit, ein 10-Einheiten, mietstabilisiertes Mischgebäude an einem erstklassigen Standort in Brooklyn am Schnittpunkt von Fort Greene und dem Brooklyn Navy Yard zu erwerben.

Dieses gut positionierte Objekt besteht aus 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die einen ausgewogenen Einkommensstrom mit langfristigem Potenzial bieten. Bemerkenswerterweise wird erwartet, dass die Mehrheit der Wohneinheiten leer übergeben wird, was eine einzigartige Wertschöpfungsmöglichkeit für Investoren darstellt, um die Immobilie neu zu positionieren, zu renovieren und das Mietpotenzial in einem stark nachgefragten Markt zu maximieren.

Die Immobilie erstreckt sich über etwa 7.680 Quadratfuß auf einem 2.630 Quadratfuß großen Grundstück, wobei die Wohneinheiten im Durchschnitt 648 Quadratfuß groß sind. Das Gebäude umfasst zudem 1.200 Quadratfuß Einzelhandelsfläche, ideal für das Dienstleistungsangebot der Nachbarschaft, das von starkem Fußverkehr und weiterem Wachstum in der Umgebung profitiert.

Aus zonierungstechnischer Sicht weist die Immobilie ein überzeugendes Profil mit einem aktuellen FAR von 2,92 und einem maximal zulässigen FAR von 2,0 für Gewerbe- und 4,8 für Gemeinschaftseinrichtungen auf. Obwohl die Immobilie derzeit überbaut ist, können Investoren von der bestehenden Grundfläche profitieren und langfristige strategische Positionierungen erkunden.

Eingebettet in einer ruhigen Straße, aber nur wenige Schritte von dem lebhaften Fort Greene, Clinton Hill und dem schnell wachsenden Brooklyn Navy Yard entfernt, bietet der Standort außergewöhnlichen Zugang zu Verkehrsanbindungen, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen. Dieser dynamische Korridor verzeichnet weiterhin eine hohe Wohnnachfrage, was ihn zu einem idealen Ort für langfristiges Wachstum und Stabilität macht.

Egal, ob Sie eine wertschöpfende Mietinvestition, eine Portfoliowachstum oder ein strategisches Mischobjekt in einem florierenden Brooklyn-Viertel suchen, 55 Cumberland Street bietet Maßstab, Standort und Potenzial.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.