**Besichtigungen beginnen am 27. September**

Das 1856 erbaute und in einem begehrten, denkmalgeschützten Straßenzug nur wenige Schritte vom Fort Greene Park entfernt gelegene Haus in der 219 Carlton Avenue ist ein elegantes, 6,10 Meter breites Stadthaus im frühen Italianate-Stil und bietet den inspirierenden Rahmen für stilvolles Wohnen und repräsentatives Bewirten. Renommierte Restaurants, das BAM und weitere Kultureinrichtungen, unabhängige Geschäfte sowie zahlreiche U-Bahn-Verbindungen befinden sich nur wenige Augenblicke entfernt.

Die Salonetage besticht durch beeindruckende Deckenhöhen, raumhohe Fenster, Stuckmedaillons, Parkettböden mit Bandeinlagen und einen eleganten zeitgenössischen Gaskamin. Im hinteren Bereich verbindet die Küche für anspruchsvolle Köche moderne Schreinerarbeiten und minimalistische Fronten mit einer Carrara-Marmorinsel zum Essen sowie einem separaten Essbereich. Ein großzügiges mehrteiliges Panoramafenster und eine Glastür tauchen die Küche in natürliches Licht, eröffnen den Blick ins grüne Blätterdach und führen hinaus in einen privaten Außenbereich: Eine erhöhte Terrasse aus Ipe-Holz bietet Ausblicke auf die Baumkronen und den neugotischen Kirchturm des Nachbargebäudes; über Stufen gelangt man hinab in einen mit Steinplatten befestigten, von üppigem Grün umgebenen Garten.

Auf den oberen Etagen liegen ruhige Schlafzimmer mit hohen Kastenfenstern, Hartholzböden mit Bandeinlagen, zarten Medaillons, geschwungenen Durchgängen und Marmorkaminen mit gewölbten gusseisernen Feuerstellen. Die modernisierten Vollbäder verfügen über klare Subway-Fliesen, Mosaikfliesenböden, Badewannen zum Eintauchen und beheizte Handtuchwärmer.

Derzeit als großzügige Triplex-Wohnung des Eigentümers über einer ertragbringenden Gartenwohnung konfiguriert, bietet der Grundriss eine unkomplizierte Möglichkeit zur Umwandlung in ein Einfamilienhaus sowie etwa 74 Quadratmeter ungenutzte zulässige Geschossfläche (Käufer sollten die Realisierbarkeit im Hinblick auf Denkmalschutz und Bauordnung selbst prüfen). Das gesamte Untergeschoss umfasst einen separaten Weinkeller und bietet umfangreiche Abstellflächen. Modernisierte Sanitär- und Elektroinstallationen werden durch eine zentrale Klimaanlage und Fußbodenheizung ergänzt; hinzu kommen ein neues Dach und ein kürzlich ausgetauschter Heizkessel.

Das von dem renommierten Brooklyner Bauunternehmer und ersten Präsidenten der Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, errichtete Haus wurde mit ausgewogenen Proportionen und klassischer Zurückhaltung im Italianate-Stil ausgeführt. Heute bewahrt die stattliche Fassade ihren hohen Brownstone-Freitreppenaufgang, gusseiserne Geländer, mit Blattwerk verzierte Türstürze und ein kunstvoll geschnitztes Kranzgesims. Eine von The Brooklyn Studio geleitete Renovierung im Jahr 2007 modernisierte die Haustechnik und bewahrte zugleich den Charakter des 19. Jahrhunderts.

219 Carlton bietet die seltene Gelegenheit, ein klassisches Stadthaus mit zeitlosen Proportionen in einem grünen historischen Viertel zu erwerben, das vom Fort Greene Park, erstklassiger Kunst und Kultur, hervorragender Gastronomie und ganz besonderem Nachbarschaftscharme geprägt ist.

**Showings begin on September 27**

Built in 1856 and perfectly situated on a coveted landmarked block steps from Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue is an elegant, 20-foot-wide, early Italianate townhouse offering an inspiring setting for gracious living and entertaining. Renowned dining, BAM and other cultural institutions, independent shops, and numerous subway options are moments away.

The parlor floor features soaring ceilings, full-length windows, plaster medallions, parquet floors with ribbon inlay, and a sleek contemporary gas fireplace. To the rear, the chef’s kitchen integrates modern millwork and minimalist flat-panel cabinetry with an eat-in Carrara marble island and dedicated dining area. An expansive multi-pane picture window and glass door fill the kitchen with natural light and leafy green views and open to an outdoor retreat: an elevated Ipe wood deck capturing tree-canopy views and a neighboring Gothic steeple, stepping down to a stone-paved garden enveloped in greenery.

Across the upper floors, serene bedrooms feature tall sash windows, hardwood floors with ribbon inlays, delicate medallions, curved archways, and marble mantels with cast-iron arched fireboxes. Updated full baths offer crisp subway tile, mosaic tile flooring, soaking tubs, and heated towel warmers.

Currently configured as an expansive owner’s triplex over an income-producing garden rental, the layout offers a straightforward single-family conversion, plus approximately 800 square feet of unused FAR (buyers should verify landmarks and zoning feasibility). The full basement includes a dedicated wine cellar and provides extensive storage space. Updated plumbing and electrical systems are complemented by central air and radiant heating, alongside a new roof and recently replaced boiler.

Constructed by prominent Brooklyn builder and first president of the Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, the home was executed with graceful proportions and classic Italianate restraint. Today, the handsome facade retains its high brownstone stoop, cast-iron railings, foliate-bracketed door lintels, and finely carved cornice. A 2007 renovation led by The Brooklyn Studio updated the home’s infrastructure while honoring its 19th-century character.

219 Carlton is a rare opportunity to acquire a classic townhouse with timeless proportions in a leafy historic district defined by Fort Greene Park, world-class arts, dining and neighborhood charm.