Ein seltener Investitionswert in Brooklyn auf einem 25 x 75 Grundstück

98 Herbert alias 115 Kingsland Avenue

Die Gelegenheit klopft an.

Dieses makellos gepflegte Ziegelgebäude bietet eine Kombination, die in Brooklyn zunehmend schwer zu finden ist: Größe, Flexibilität und echtes Potenzial. Eine legale 2-Familien-Plus-Geschäft/Büro, derzeit konfiguriert als drei Einheiten im freien Markt, ist die 115 Kingsland eine schlüsselfertige Einkommensimmobilie und ein zukünftiges Entwicklungsprojekt in einem. Vollständig leer übergeben.

Die Konfiguration

Frontstudio. Ein eigenständiges Studio im Erdgeschoss mit eigenem Eingang. Ideal als Mietobjekt, kreativer Arbeitsraum oder Büro des Eigentümers.

Garten-Duplex (1 Schlafzimmer + Ausgebauter Keller). Ein großzügiges Schlafzimmer, das sich über das Erdgeschoss und ein vollständig ausgebautes Untergeschoss erstreckt. Unten befindet sich ein 36-Fuß großer Freizeitraum, zwei begehbare Kleiderschränke, eine eigene Wäscherei und ein komplettes Badezimmer. Effektiv eine zweite Wohnebene.

Obere Einheit (3 Schlafzimmer, 1,5 Badezimmer). Das gesamte zweite Obergeschoss lebt wie ein echtes Familienheim. Geprägt von einem 18'6" großen Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, plus zwei weiteren Schlafzimmern, einer 15-Fuß-Küche und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

Das Grundstück
25 x 75 Grundstück.

Privater 2-Parkplatz über eine Bordsteinabsenkung, eine wahre Seltenheit in diesem Korridor.

Verfügbare Luftrechte zur Vergrößerung der Quadratmeterzahl und zur Wertsteigerung.

Alle Einheiten im freien Markt. Keine mietstabilen Risiken. Volle Flexibilität für Investoren, Endnutzer oder Entwickler.

Vollständig leer übergeben. Vermietung zum Marktpreis, Eigenbedarf mit Mieteinnahmen oder Bau zur Maximierung des Potenzials.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.