Prime Greenpoint Gelegenheit: 105 Monitor Street

Selten ergibt sich die Möglichkeit, ein Stück Greenpoint-Geschichte zu besitzen, nur wenige Schritte entfernt von der üppigen Baumkrone des McGolrick Parks. Dieses Zweifamilienhaus, gelegen in einer ruhigen, baumgesäumten Strecke der Monitor Street, wird als Nachlass verkauft und bietet eine hervorragende Grundlage für Endnutzer und Investoren gleichermaßen, um ein maßgeschneidertes Meisterwerk im begehrtesten Viertel Brooklyns zu schaffen.

Die Immobilie

Diese Residenz verfügt über einen klassischen Grundriss, der derzeit als zwei geräumige Einheiten konfiguriert ist. Ob Sie eine Investitionsimmobilie oder einen großartigen Umbau zu einem Einfamilienhaus suchen, die Proportionen bieten unbegrenztes Potenzial.

Außenbereich: Ein privater Garten bietet eine ruhige Auszeit von der Stadt. Der Hinterhof umfasst einen funktionalen Schuppen, perfekt für zusätzlichen Stauraum, eine Pflanzstation oder einen kreativen Arbeitsplatz.

Erweiterungspotenzial: Mit dem großzügigen FAR (Floor Area Ratio), der für dieses Viertel typisch ist, könnte es erheblichen Raum geben, die bestehende Grundfläche zu erweitern (unterliegt einer unabhängigen Überprüfung).

Die Nachbarschaft: Ein kulturelles und kulinarisches Zentrum - Die "Ostseite" von Greenpoint bietet einen einzigartigen Wohncharme und befindet sich nur Minuten entfernt von erstklassigen Restaurants und einer pulsierenden Kunstszene. Sie sind perfekt positioniert in der Nähe lokaler Favoriten und kultureller Einrichtungen:

Zielgerichtetes Essen: Schritte von der legendären Chrissy's Pizza und dem lokalen Favoriten Diamond Slice entfernt. Weitere nahegelegene Juwelen sind Nura, Bernie's und Variety Coffee.

Kunst & Kultur: Die Gegend ist ein Magnet für Kreativität, Heimat zahlreicher Künstlerateliers und Galerien wie The Journal Gallery, mit regelmäßigen Pop-up-Kunstshows und kulturellen Veranstaltungen der Gemeinschaft.

Freizeit: Eine halbe Blockweite zum historischen McGolrick Park, der einen Wochenendbauernmarkt, einen Hundeauslauf und das ikonische Pavillon bietet. Die Nachbarschaft bietet auch eine Vielzahl von speziellen Spielplätzen und die kürzlich renovierten Einrichtungen im McCarren Park.

Anbindung & Verkehr

105 Monitor Street dient als müheloses Verkehrszentrum, ideal für eine einfache Pendelzeit:

Öffentliche Verkehrsmittel: Kurze Entfernung zur G-Bahn an der Nassau Avenue und zur L-Bahn an der Graham Avenue, die direkten Zugang zum Rest von Brooklyn und Manhattan bietet.

Fahren: Unmittelbarer und einfacher Zugang zur BQE (I-278) und zur LIE (I-495), was Reisen nach Manhattan, Queens oder Long Island nahtlos macht.

Highlights:

Nachlassverkauf: Verkauf "wie es ist", ermöglicht eine komplette individuelle Renovierung.

Natürliches Licht: Außergewöhnliche doppelte Belichtung während des Tages.

Erstklassige Lage: Eine halbe Blockweite zum Park und nur Minuten von den Geschäften an der Driggs Avenue entfernt.

Bringen Sie Ihren Architekten und Ihre Vision zu 105 Monitor Street – eine seltene Gelegenheit, sich im Herzen von Greenpoint zu etablieren.

Prime Greenpoint Opportunity: 105 Monitor StreetRarely does an opportunity arise to own a piece of Greenpoint history just steps away from the lush canopy of McGolrick Park. This two-family home, situated on a quiet, tree-lined stretch of Monitor Street, is being offered as an estate sale, presenting a premier canvas for end-users and investors alike to create a custom masterpiece in Brooklyn's most sought-after pocket.

The PropertyThis residence features a classic layout, currently configured as two spacious units. Whether you are seeking an investment property or a grand single-family townhouse conversion, the proportions offer limitless potential.
Outdoor Space: A private rear garden provides a serene escape from the city. The backyard includes a functional shed, perfect for additional storage, a potting station, or a creative workspace. Expansion Potential: With the generous FAR (Floor Area Ratio) typical of this district, there may be significant room to expand the existing footprint (subject to independent verification). The Neighborhood: A Cultural & Culinary Hub - Greenpoint's "East Side" offers a distinct residential charm while being minutes away from world-class dining and a vibrant arts scene. You are perfectly positioned near local favorites and cultural staples:
Destination Dining: Steps from the legendary Chrissy's Pizza and the local favorite Diamond Slice. Other nearby gems include Nura, Bernie's, and Variety Coffee. Art & Culture: The area is a magnet for creativity, home to numerous artist studios and galleries like The Journal Gallery, with frequent pop-up art shows and community cultural events. Recreation: Half a block to the historic McGolrick Park, featuring a weekend farmers market, dog run, and the iconic Pavilion. The neighborhood also offers a variety of dedicated play spaces and the recently renovated facilities at McCarren Park. Connectivity & Transport105 Monitor Street serves as an effortless transport hub, ideal for easy commuting:
Public Transit: Short distance to the G train at Nassau Avenue and the L train at Graham Avenue, providing direct access to the rest of Brooklyn and Manhattan. Driving: Immediate and easy access to the BQE (I-278) and the LIE (I-495), making trips to Manhattan, Queens, or Long Island seamless. Highlights:
Estate Sale: Sold "as-is," allowing for a complete custom renovation. Natural Light: Exceptional double exposure throughout the day. Prime Location: Half a block to the park and minutes from Driggs Avenue shopping. Bring your architect and your vision to 105 Monitor Street-a rare chance to stake your claim in the heart of Greenpoint.