Alle Besichtigungen, einschließlich der offenen Häuser, erfolgen nur nach bestätigter Terminvereinbarung.

Ein bewusst grünes, designorientiertes Zuhause - konfiguriert als 2-Familienhaus - mit Einkommensflexibilität direkt am McGolrick Park in Greenpoint. Sorgfältig renoviert im dekonstruierten Künstlerloft-Stil, mit makelloser Aufmerksamkeit für Qualität und Detail, ist dieses Zuhause für das anspruchsvolle kreative Auge und den Geist gemacht.

Auf einem Grundstück von 19' x 100' erstreckt sich das Haus über 19' x 45' mit großzügigen Deckenhöhen und einem natürlichen, luftigen Fluss im gesamten Gebäude. Die erste Ebene der Duplexwohnung des Eigentümers ist geräumig, mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich in einem vollständig offenen Layout. Die Küchenzeile ist minimalistisch und raffiniert, mit einem übergroßen Stahlspülbecken und einem luxuriösen Gerätepaket, einschließlich eines Kucht-Herds. Ein wunderschön gefliestes Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner befindet sich direkt neben der Küche.

Der fertig gestaltete Garten, der direkt von der Küche zugänglich ist, ist mit üppigem Grün und mehreren Loungebereichen geschmückt. Im Obergeschoss dient eine eindrucksvolle skulpturale Treppe als markanter Blickfang und führt zu einem geschmackvoll gestalteten Hauptschlafzimmer und einem luftigen en-suite Badezimmer. Flurabwärts bietet ein begehbarer Kleiderschrank und ein gut proportioniertes zweites Schlafzimmer mit einer Nische Flexibilität für ein Arbeitszimmer oder zusätzlichen Schlafbereich.

Dieses Zuhause hebt die industrielle-chic Ästhetik auf die nächste Stufe, mit patinierten, teilweise dekonstruierenden Wänden, die Schichten seiner Geschichte offenbaren. Wiederentdeckter Ziegel, abgeblätterter Putz und weiße Balkendecken evoziert ein echtes Loft-Gefühl, und Details wie dekorative Kamine verleihen Wärme und Charakter. Weitere Akzente sind die wiedergewonnenen Hartholzböden mit matter skandinavischer Oberfläche, Serge Mouille Beleuchtung im gesamten Haus, Farrow & Ball Farbe sowie handgefertigte Fliesen in Küche und Badezimmer. Die Badezimmer sind mit maßgefertigten tiefen Bade­wannen mit Regenduschen und Fußbodenheizungen ausgestattet.

Das Haus wurde 2024 von Grund auf renoviert und ist darauf ausgelegt, die Energieeffizienz und die Innenluftqualität über alle Systeme und Materialien hinweg zu maximieren. Große europäische Doppel-Fenster und Dreifachglas-Türen bieten außergewöhnliche thermische und akustische Isolierung. Automatische elektrische Verdunkelungsrollläden verbessern die Klimakontrolle weiter. Wartungsfreundliche, ductless Split-Klimaanlagen bieten energieeffiziente Kühlung. Alle Heizkörper - gesteuert von Nest-Thermostaten - wurden mit Warmwasser umrüstet und pulverbeschichtet, um VOC-Emissionen, Klopfgeräusche und Trockenheit traditioneller Systeme zu minimieren. Das voll ausgebaute Dach und der Keller bieten zusätzlichen nutzbaren Raum mit dem Potenzial, nahtlos weiter ausgebaut zu werden. Durch ausgezeichnete Querlüftung eignet sich der Keller ideal für Freizeit, Atelier, Fitnessraum oder zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss befindet sich die dritte Ebene, eine durchgehende Ein-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für starke Mieteinnahmen oder multigenerationale Wohnformen eignet. Mit hohen Decken von 3,30 Metern und einem hellen, offenen Layout bietet sie ein echtes Loft-Feeling. Im Gegensatz zu den meisten Mehrfamilienhäusern wurde diese Residenz mit demselben Maß an Detailgenauigkeit und Sorgfalt renoviert wie die Duplexwohnung des Eigentümers.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im östlichen Greenpoint, die eine seltene Mischung aus historischem Charme und kreativer Energie bietet. Die von Bäumen gesäumten Straßen sind gespickt mit hundertjährigen Stadthäusern, gemütlichen Cafés und Kunsthandwerksbäckereien, alles nur einen Katzensprung von den pulsierenden Szenen in Greenpoint und Williamsburg entfernt. Um die Ecke findet samstags der Bauernmarkt im McGolrick Park statt, und ein hundefreundlicher Grünraum lädt zum Verweilen ein. Der McCarren Park ist ebenfalls schnell erreichbar. Die nahegelegene Nassau G-Bahnstation und die BQE ermöglichen einen einfachen Zugang zu den Stadtteilen.

Luftrechte verfügbar. Beide Einheiten werden leer übergeben.

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.