Gelegen in einer von Bäumen gesäumten Straße an der Grenze zwischen Greenpoint und East Williamsburg, ist die 110 Beadel Street eine seltene Gelegenheit, ein legales Zweifamilienhaus aus Backstein zu besitzen – und das für weniger als den Preis einer Eigentumswohnung! Diese solide 20 Fuß x 55 Fuß große, zweigeschossige Immobilie bietet Vielseitigkeit, charmante Details aus der Vorkriegszeit und ein großes Potenzial sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Das oberste Stockwerk bietet einen luftigen und sonnigen Grundriss im klassischen Stil mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und einem formellen Esszimmer. Das Erdgeschoss ist derzeit als 1-Schlafzimmer-Wohnung mit einem Büro, 1 Bad, Wohnzimmer und Esszimmer konfiguriert. Diese Etage hat außerdem direkten Zugang zum Garten und zum Keller – perfekt für diejenigen, die Außenfläche oder zusätzlichen Stauraum/Arbeitsplatz suchen.

Diese Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten:

Umwandlung in ein Einfamilientriplex

Ein Duplex mit zwei Schlafzimmern für den Eigentümer (durch den Ausbau des Kellers) mit einer einkommensbringenden Wohnung im zweiten Stock.

Eine Anlageimmobilie mit zwei einkommensbringenden freien Wohnungen.

Das Haus wird im Erdgeschoss leer übergeben. Im zweiten Stock hat ein Mieter bis Mai 2027 einen Vertrag. Der Mieter ist in gutem Zustand und zahlt eine marktübliche Miete.

Besichtigungen erfolgen nur nach Terminvereinbarung mit einer Vorankündigung von mindestens 24 Stunden.

Located on a tree-lined block on the boarder of Greenpoint and East Williamsburg, 110 Beadel Street, is a rare opportunity to own a legal two-family brick home for less than the price of a condo! This solid 20 ft x 55 ft, two-story property offers versatility, charming pre-war details, and loads of potential for both end-users and investors alike.

The top floor features an airy and sunny, classic-style layout with 2 bedrooms,1 bathroom, Living room and a formal dinning room. The first floor is currently configured as a 1-bedroom with an office, 1 bath, Living room and formal dining room.This floor also has direct access to both the backyard and the basement-perfect for those seeking outdoor space or additional storage/workspace.

This property offers multiple possibilities:

Convert to a single-family triplex

A two bedroom owner's duplex (by finishing the basement) with an income-producing property on the second floor.

An investment property with two income producing free market apartments.

The house will be delivered with the 1st floor vacant. The second floor has a tenant in place until May 2027. The tenant is in good standing and does pay market rate rent.

Showings are by appointment only with a minimum of 24 hours' notice.