$2,399,000 - 34 Sutton Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1018125

Property Description « German »

Außergewöhnliche schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Greenpoint. Dieses gut gepflegte 6-Familienhaus befindet sich in einer begehrten, baumgesäumten Straße und bietet ein starkes sofort verfügbares Einkommen mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie verfügt über 10 Schlafzimmer, 7 volle Bäder, ein vollständig ausgebautes Untergeschoss mit einem weiteren voll ausgestatteten Bad und einen großen privaten Hinterhof mit alten Bäumen.

Das Gebäude besteht aus 3 frei finanzierten Wohnungen, 2 mietpreisgebundenen Wohnungen und einer vom Eigentümer bewohnten Wohnung, die derzeit leer steht. Zahlreiche Kapitalverbesserungen wurden abgeschlossen, darunter vier renovierte Wohnungen, drei modernisierte Küchen, einen neuen Heizkessel (ca. 1 Jahr alt), ein Dach (ca. 3 Jahre alt), eine Außenverkleidung (ca. 2 Jahre alt) und ein professionell installiertes 24-Stunden-Überwachungskamerasystem.

Das ausgebaute Untergeschoss bietet flexiblen Raum für Lagerung, Freizeit, Büro, Fitness oder andere zulässige Nutzungen, mit direktem Zugang zum Hinterhof.

Ideale Lage in der Nähe von McGolrick Park, McCarren Park, der G-Bahn, der NYC-Fähre und den lebhaften Restaurants, Geschäften und Wasserfrontannehmlichkeiten von Greenpoint. Dieses einkommensgenerierende Asset bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder 1031-Austauschkäufer, die nach stabilen Cashflows, langfristiger Wertsteigerung und Wertsteigerungspotenzial in einem der gefragtesten Stadtteile Brooklyns suchen. Finanzunterlagen, Mietverträge, Betriebsberichte und Wartungsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

MLS #‎	1018125
Details der Immobilie	4 Familie, Klimaanlage, Außenbereich: 0.06 Acres (DOM): 15 days
Baujahr	1940
Steuern (jährlich)	$12,354
Heizungsart	Warmwasser
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller
Bus	2 Minuten: B24
	3 Minuten: B48
	8 Minuten: B43
Zug	1.3 Meilen: "Hunterspoint Avenue"
	1.5 Meilen: "Long Island City"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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