Sofortige Verfügbarkeit.

Bereiten Sie sich darauf vor, das Florian Gramercy Park zu erleben! Preise ab 1.275.000 $ bis 5.995.000 $ und Parkplätze sind separat erhältlich.

Entdecken Sie die Wohnung 6A im Florian, ein 1.230 Quadratfuß großes Zuhause mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, das klassische Eleganz nahtlos mit modernem Design verbindet. An einer begehrten Ecke gelegen, mit nördlichen und östlichen Ausrichtungen, genießt diese Wohnung tagsüber wunderschönes, natürliches Licht und beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 10 Fuß.

Die Wohnung beginnt mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem geräumigen Garderobenschrank, der sich in einen auffälligen Wohnbereich entfaltet, in dem übergroße Fenster – einschließlich eines charakteristischen gebogenen Eckfensters – den Raum mit Licht durchfluten, während europäischer weißer Eichen-Fertigboden, handverlegt im Chevron-Muster, einen eleganten Ton setzt.

Im Herzen der Wohnung befindet sich die maßgeschneiderte Küche. Graphit-Eichen-Unterschränke, graphitgraue Oberschränke, schlanke Glasausstellungsschränke und Unterbauleuchten sind kombiniert mit einer beeindruckenden Arabescato-Marmor-Insel mit Wasserfallkanten und einer passenden Marmor-Rückwand. Die Küche ist mit einer der besten Küchengeräte-Ausstattungen ausgestattet, einschließlich eines Sub-Zero-Kühlschranks und Weinkühlschranks, einem Wolf-Induktionskochfeld mit Ablufthaube, einer Wolf-Mikrowellen-Schublade und einem Cove-Geschirrspüler.

Die private Hauptschlafzimmersuite verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und ein ruhiges Badezimmer en-suite. Hier werden Cosentino Dekton-Wandverkleidungen und -böden mit einem doppelt geschwungenen Walnusswaschtisch kombiniert, der mit Nilo-Braunquarz bedeckt ist, mit Armaturen von Waterworks in polierter Nickel-Oberfläche und einer fluted Glass-Duschkabine. Integrierte Nischenbeleuchtung schafft ein raffiniertes, spa-ähnliches Erlebnis.

Das zweite Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum, während das zweite Badezimmer mit Cosentino Dekton-Wandverkleidungen und -böden sowie einem Walnusswaschtisch ausgestattet ist, der mit Poblenau-Quarz bedeckt ist, und einer fluted Glass-Duschkabine.

Jede Wohnung im Florian ist durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich schlüsselloser Smart-Home-Eingänge, einer Bosch-Waschmaschine und einem Trockner in der Einheit sowie einem hocheffizienten Split-Klimaaanlagensystem mit Google Nest-Integration.

Das Florian interpretiert die Pracht von Gramercy für den modernen New Yorker neu. Sein anmutiges Design, großzügige Proportionen und handverlesene Oberflächen vereinen sich zu zeitlosen Räumen. Eine vollständige Ausstattung an Annehmlichkeiten verbessert das tägliche Leben, darunter einen 24-Stunden-Doorman und Concierge, eine Lounge für Bewohner mit angrenzendem Außenhof, ein Fitnesscenter und ein Spa mit Sauna, Whirlpool, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse, ausgestattet mit einer Außenküche sowie Ess- und Lounge-Sitzplätzen, bietet einen Panoramablick. Private Parkplätze sind ebenfalls zum Kauf verfügbar. Eine Auszeit vom Trubel in einem der exklusivsten Viertel Manhattans bringt das Florian Bequemlichkeit und aktualisierte Eleganz an eine historische Adresse. Mit Intention und Schwung gestaltet, ist das Florian ein neues Wahrzeichen in Gramercy.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebot plannen verfügbar, das beim Sponsor erhältlich ist. Datei-Nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauarbeiten, Gegebenheiten vor Ort, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebot zu machen. Einheiten werden nicht möbliert angeboten. Bilder, Renderings, Darstellungen sowie Innendekorationen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen nur zu Illustrationszwecken und wurden aus als zuverlässig erachteten Quellen zusammengestellt. Obwohl die Informationen für korrekt gehalten werden, werden sie unter dem Vorbehalt von Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Rücknahmen ohne Vorankündigung präsentiert. Potentielle Käufer werden geraten, die vollständigen Bedingungen des Angebotsplans zu prüfen, um weitere Einzelheiten zu Art, Qualität und Menge der Materialien, Geräte, Ausstattungen und Einrichtungsgegenstände zu erhalten, die in die Einheiten, die Annehmlichkeitsbereiche und die Gemeinschaftsbereiche der Eigentumswohnung aufgenommen werden sollen. Chancengleichheit im Wohnungsbau.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.