Sofortige Belegung.

Der Florian Gramercy Park bietet eine Sammlung von Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, die von 1,475 Millionen bis 4,75 Millionen Dollar angeboten werden. Private Parkplätze sind separat erwerbbar.

Die Wohnung 5C im Florian ist ein außergewöhnliches Ein-Zimmer, Ein-Badezimmer-Haus mit 61 Quadratmetern stilvollem Wohnraum und einem 8 Quadratmeter großen privaten Balkon. Mit großzügigen 3-Meter-Decken und heller östlicher Ausrichtung ist diese Wohnung darauf ausgelegt, Licht, Raum und Komfort zu maximieren.

Komplett mit einem geräumigen Garderobenschrank führt der Eingangsfoyer direkt in die offenen Küche-, Wohn- und Essbereiche. Europäisches Eichenparkett, handverlegt im Chevron-Muster, zieht sich durch die gesamte Wohnung, während übergroße Fenster den Raum mit Licht füllen.

Die maßgeschneiderte Küche vereint Stil und Funktionalität, mit graphitgrauen Unterschränken kombiniert mit graphitgrauen Oberschränken, eleganten vitrinenartigen Schränken mit Glasfront und Unterbaubeleuchtung. Ein auffälliger Arabescato-Marmor-Rückwand sorgt für einen raffinierten Akzent, während das Herzstück der Küche eine Insel mit Wasserfallkante ist, die mit passendem Arabescato-Marmor bedeckt ist. Die besten Geräte der Klasse umfassen einen Sub-Zero Kühlschrank und Weinkühler, einen Wolf-Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, eine Wolf-Mikrowellen-Schublade und einen Cove-Geschirrspüler.

Das ruhige Hauptschlafzimmer bietet reichlich Stauraum, während das friedliche Badezimmer einen echten Rückzugsort darstellt, geschmückt mit Cosentino Dekton Wänden und Böden, einem Doppel-Walnusswaschtisch mit Nilo Brasilianquarzite, polierten Nickel Wasserwerksarmaturen und einer fluted Glas-Duschkabine mit einer tiefen Badewanne. Integrierte Deckenbeleuchtung sorgt für einen sanften, angenehmen Glanz im Raum.

Jede Wohnung im Florian ist durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich schlüssellosem Smart-Home-Eingang, einer Bosch Waschmaschine und Trockner in der Wohnung sowie einem hocheffizienten Split-Klimasystem mit Google Nest-Integration.

Der Florian interpretiert den Pomp von Gramercy für den modernen New Yorker neu. Sein graziles Design, großzügige Dimensionen und handverlesene Oberflächen fügen sich zu zeitlosen Räumen zusammen. Eine umfassende Palette an Annehmlichkeiten bereichert das tägliche Leben, darunter ein 24-Stunden-Doorman und Concierge, eine Lounge für Bewohner mit angrenzendem Außenhof, ein Fitnessraum und ein Spa mit Sauna, Whirlpool, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse, ausgestattet mit einer Außenküche sowie Ess- und Lounge-Sitzgelegenheiten, bietet einen Panoramablick. Private Parkplätze sind ebenfalls zum Kauf verfügbar. Eine Auszeit vom Trubel in einem von Manhattans exklusivsten Stadtteilen, bringt der Florian Bequemlichkeit und aktualisierte Eleganz zu einer historischen Adresse. Mit Intention und Elan entworfen, ist der Florian ein neues Wahrzeichen in Gramercy.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Verkaufsprospekt verfügbar, der vom Sponsor bereitgestellt wird. Aktennummer: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauarbeiten, örtlichen Gegebenheiten, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Verkaufsprospekt vorzunehmen. Einheiten werden nicht möbliert angeboten. Bilder, Darstellungen, Repräsentationen sowie Innenausstattungen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen nur zu Illustrationszwecken und wurden aus als zuverlässig erachteten Quellen zusammengestellt. Obwohl Informationen als korrekt angesehen werden, werden sie unter Vorbehalt von Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Rücktritt ohne vorherige Ankündigung präsentiert. Potenzielle Käufer werden geraten, die vollständigen Bedingungen des Verkaufsplans zur weiteren Detailklärung bezüglich der Art, Qualität und Menge der in den Einheiten, den Annehmlichkeitsbereichen und den Gemeinschaftsbereichen des Eigentums enthaltenen Materialien, Geräte, Ausstattungen und Armaturen zu prüfen. Chancengleichheit im Wohnungswesen.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.