Sofortige Belegung.

Bereiten Sie sich darauf vor, das Florian Gramercy Park zu erleben! Preise beginnen bei 1,275 Mio. USD bis 5,995 Mio. USD und Parkplätze stehen zum separaten Kauf zur Verfügung.

Die Wohnung 9C im Florian ist ein außergewöhnliches Ein-Schlafzimmer, Ein-Badezimmer Zuhause mit 61 Quadratmetern anspruchsvollem Wohnraum und einem 8 Quadratmeter großen privaten Balkon. Mit großzügigen 3-Meter-Decken und einer hellen Ostlage ist diese Wohnung darauf ausgelegt, Licht, Raum und Komfort zu maximieren.

Vollständig mit einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet, führt die Eingangshalle direkt in die offene Küche, das Wohnzimmer und den Essbereich. Europäischer hochwertiger Parkettboden aus weißer Eiche, handverlegt im Fischgrätmuster, zieht sich durch die gesamte Wohnung, während übergroße Fenster den Raum mit Licht erfüllen.

Die maßgeschneiderte Küche vereint Stil und Funktionalität, mit grauem Eichenunterschränken, die mit grauen Oberschränken kombiniert sind, eleganten Glasfrontvitrinen und Unterbaubeleuchtung. Ein auffälliger Arabescato-Marmor-Rückwand fügt eine raffinierte Note hinzu, während das Herzstück der Küche eine Insel mit Wasserfallkante ist, die mit passendem Arabescato-Marmor bedeckt ist. Die besten Geräte der Klasse umfassen einen Sub-Zero Kühlschrank und Weinkühler, einen Wolf-Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, eine Wolf-Mikrowellen-Schublade und einen Cove-Geschirrspüler.

Das ruhige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Kleiderschränke, während das ruhige Badezimmer ein wahres Refugium ist, geschmückt mit Cosentino Dekton Wänden und Böden, einem doppelten Walnusswaschtisch mit Nilo brasilianischem Quarzite, polierten Nickel-Armaturen von Waterworks und einer gefl ölteten Glaskabine mit einer tiefen Badewanne. Integrierte Beleuchtung sorgt für ein sanftes, ambientes Licht im Raum.

Jede Wohnung im Florian ist durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein schlüsselloser Zugang für Smart Homes, eine in der Einheit befindliche Bosch-Waschmaschine und -Trockner sowie ein hocheffizientes Split-Klimaanlagensystem mit Google-Nest-Integration.

Das Florian interpretiert die Pracht von Gramercy neu für den modernen New Yorker. Sein elegantes Design, die großzügigen Dimensionen und handverlesene Ausstattungen vereinen sich zu zeitlosen Räumen. Eine vollständige Ausstattung an Annehmlichkeiten bereichert das tägliche Leben, darunter ein 24-Stunden-Doorman und Concierge, eine Bewohnerlounge mit angrenzendem Außenhof, ein Fitnessraum und ein Spa mit Sauna, Whirlpool, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse, ausgestattet mit einer Außenküche sowie Ess- und Loungemöglichkeiten, bietet einen Panoramablick. Private Parkplätze sind ebenfalls zum Kauf verfügbar. Eine Auszeit vom Trubel in einem der exklusivsten Stadtteile Manhattans bringt das Florian Komfort und moderne Eleganz zu einer historischen Adresse. Mit Absicht und Schwung gestaltet, ist das Florian ein neues Wahrzeichen in Gramercy.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan enthalten, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauarbeiten, Feldbedingungen, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotsplan vorzunehmen. Einheiten werden nicht möbliert angeboten. Bilder, Darstellungen, Abbildungen sowie Innendekorationen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen nur zu Illustrationszwecken und wurden aus als zuverlässig erachteten Quellen zusammengestellt. Obwohl die Informationen für korrekt gehalten werden, werden sie unter dem Vorbehalt von Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Rückzügen ohne vorherige Ankündigung präsentiert. Potenzielle Käufer werden geraten, die vollständigen Bedingungen des Angebotsplans zu prüfen, um weitere Einzelheiten zu Typ, Qualität und Menge der Materialien, Geräte, Ausstattungen und Einrichtungsgegenstände zu erhalten, die in die Einheiten, Gemeinschaftsbereiche und Gemeinschaftsräume der Eigentumswohnung aufgenommen werden sollen. Chancengleichheit im Wohnungswesen.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.