Sofortige Belegung.

Bereiten Sie sich darauf vor, das Florian Gramercy Park zu erleben! Preise beginnen bei 1,275 Millionen USD bis 5,995 Millionen USD und Parkplätze sind separat zu erwerben.

Die Residenz 12B im Florian bietet ein anspruchsvolles Wohnerlebnis auf 1.324 Innen-Quadratfußen, ergänzt durch 168 Quadratfuß privaten Außenbereich. Diese gut proportionierte Zwei-Schlafzimmer, Zwei-und-ein-Halb-Bad-Wohnung verfügt über Deckenhöhen von bis zu 3 Metern und genießt sowohl östliche als auch westliche Ausblicke, die es natürlichem Licht ermöglichen, von morgens bis abends durch die Residenz zu fließen.

Ein großzügiges Eingangsfoyer mit einem großen Garderobenschrank öffnet sich in einen hellen und einladenden Wohn- und Essbereich, der sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für das Unterhalten perfekt geeignet ist. Expansive Fenster verstärken das Gefühl von Offenheit, während europäische Eichen-Fertigböden, handverlegt in einem klassischen Chevron-Muster, einen eleganten Touch hinzufügen. Vom Hauptwohnraum aus erstreckt sich eine private Terrasse, die eine friedliche Außenumgebung bietet, ideal zum Entspannen, Essen oder Genießen der Stadtansichten.

Die Küche ist sorgfältig gestaltet und verfügt über graue Eichen-Unterschränke, kombiniert mit grauen Oberschränken, Glasfront-Display-Schränken und Beleuchtung unter den Schränken. Ein Arabescato-Marmor-Rückwand und eine Insel mit Wasserfallkante schaffen einen auffälligen Mittelpunkt. Der Raum ist mit einer vollständigen Suite hochwertiger Geräte ausgestattet, einschließlich eines Sub-Zero Kühlschranks und Weinkühlers, einem Wolf-Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, einer Wolf-Mikrowellenlade und einem Cove-Geschirrspüler.

Die Hauptschlafsuite bietet eine ruhige Zuflucht, ausgestattet mit großzügigem Stauraum und einem spa-inspirierten Badezimmer. Mit Cosentino Dekton-Oberflächen überall versehen, umfasst das Badezimmer ein zweifaches Walnuss-Waschbecken mit Cosentino Laurent, polierten Nickelarmaturen von Waterworks und eine geriffelte Glaskabine, alles ergänzt durch sanftes Stimmungslicht.

Das zweite Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum, während das angrenzende sekundäre Badezimmer mit Dekton-Oberflächen, einem Walnuss-Waschbecken mit Cosentino Arbeitsplatte und einer geriffelten Glasduschabtrennung ausgestattet ist.

Jede Residenz im Florian ist durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter schlüsselloser Smart-Home-Eingang, eine Bosch-Waschmaschine und -Trockner in der Einheit sowie ein hocheffizientes split HVAC-System mit Google Nest-Integration. Ein Gäste-WC fügt dieser durchdacht gestalteten Residenz eine zusätzliche Funktionalität hinzu.

Das Florian interpretiert die Pracht des Gramercy für den modernen New Yorker neu. Sein elegantes Design, großzügige Maßstäbe und handverlesene Oberflächen vereinen sich zu zeitlosen Räumen. Eine vollständige Suite von Annehmlichkeiten bereichert das tägliche Leben, darunter ein 24-Stunden-Portier und Concierge, eine Bewohner-Lounge mit angrenzendem Außenhof, ein Spa für Haustiere, ein Fitnessraum und ein Spa mit Sauna, Jacuzzi, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse, ausgestattet mit einer Außenküche sowie Ess- und Lounge-Sitzgelegenheiten, bietet Panoramablicken. Private Innenparkplätze sind ebenfalls zum Kauf verfügbar. Eine Ruhepause von dem Trubel in einem der exklusivsten Viertel Manhattans, bringt das Florian Bequemlichkeit und moderne Eleganz zu einer historischen Adresse.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotssplan verfügbar, der vom Sponsor bereitgestellt wird. Datei-Nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauarbeiten, Gegebenheiten vor Ort, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotssplan vorzunehmen. Bilder, Renderings, Darstellungen und Innendekorationen, Oberflächen, Geräte und Möbel werden nur zu Illustrationszwecken bereitgestellt und stammen aus als zuverlässig erachteten Quellen. Obwohl die Informationen für richtig gehalten werden, werden sie unter Vorbehalt von Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Widerruf ohne vorherige Ankündigung präsentiert. Gleiche Wohnmöglichkeiten.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.