76 Nevins Street ist ein vollständig renoviertes, 6,7 Meter breites Backsteinhaus mit 3 Stockwerken, das eine gemischte Nutzung bietet, mit zwei einkommensstarken Wohnungen über einem Kampfsportstudio. Die Gewerbefläche erstreckt sich über 130 Quadratmeter und verfügt über hohe Decken, ein großes Oberlicht und eine zentrale Klimaanlage. Im Obergeschoss befinden sich zwei schön renovierte 2-Zimmer-Wohnungen, von denen eine auf eine sonnige Terrasse führt.

76 Nevins Street wird einzeln für 3,5 Millionen Dollar oder zusammen als Paket mit 446 State Street für 7 Millionen Dollar angeboten. Diese Zusammenlegung bietet eine seltene Gelegenheit, zwei benachbarte Stadthäuser mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial im Herzen von Boerum Hill zu erwerben. Mit kombiniertem Eigentum könnten entlang der Seite von 76 Nevins Street Türen eingeführt werden, die einen direkten Zugang zum Hinterhof von 446 State Street ermöglichen, wie hier dargestellt, was eine Vielzahl von gewerblichen und Wohnnutzungen ermöglicht.

76 Nevins Street befindet sich in bequemer Lage im Herzen von Brownstone Brooklyn. Die renommierten Restaurants, Cafés, Boutiquen, Veranstaltungsorte und andere Annehmlichkeiten von Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope und Downtown Brooklyn sind alle in der Nähe. Für eine schnelle Pendelstrecke nach Manhattan und in den Rest der Stadt sind die U-Bahnlinien 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B und D sowie die LIRR in der Nähe am Atlantic Terminal. Kommen Sie und sehen Sie sich diese seltene Gelegenheit an, Ihr einzigartiges Traumhaus oder Investitionsprojekt zu schaffen. Nur nach vorheriger Vereinbarung zu besichtigen.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

76 Nevins Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 446 State Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.