Mischnutzungs-Investitionsimmobilie in Sunset Park

Hervorragende Investitionsmöglichkeit im äußerst gefragten Viertel Sunset Park in Brooklyn. Dieses gepflegte Gebäude mit gemischter Nutzung bietet ein hohes Mietpotenzial, separate Versorgungseinrichtungen und eine stabile Raumaufteilung.

Immobiliendetails

• Grundstücksgröße: 20 × 100 Fuß
• Gebäudegröße: 20 × 70 Fuß
• Stockwerke: 4 Etagen + Keller (insgesamt 5 Ebenen)
• Baujahr: 2016

Aufteilung

Erdgeschoss + Keller
• Büro für soziale Dienstleistungen
• Gewerbliche bzw. Büronutzung

2. Etage
• Vorderwohnung: 2 Schlafzimmer / 1 Wohnzimmer / 1 Badezimmer
• Hinterwohnung: 2 Schlafzimmer / 1 Wohnzimmer / 1 Badezimmer

3. Etage
• Vorderwohnung: 2 Schlafzimmer / 1 Wohnzimmer / 1 Badezimmer
• Hinterwohnung: 2 Schlafzimmer / 1 Wohnzimmer / 1 Badezimmer

4. Etage
• Vorderwohnung: 2 Schlafzimmer / 1 Wohnzimmer / 1 Badezimmer
• Hinterwohnung: 2 Schlafzimmer / 1 Wohnzimmer / 1 Badezimmer

Ausstattung

• Jede Wohnung verfügt über Waschmaschine und Trockner
• Separate Versorgungseinrichtungen
• Strom
• Gas
• Heizung
• Warmwasser
• Die Mieter tragen ihre eigenen Nebenkosten
• Bezugsfertiger Zustand – keine Renovierung erforderlich

Verkehrsanbindung und Lage

• Kurze Entfernung zu den U-Bahn-Linien N und R
• Gute Anbindung an Manhattan
• Lage an einer stark frequentierten Geschäftsstraße in Sunset Park

Ideal für

• Investoren
• Käufer im Rahmen eines 1031-Austauschs
• Eigentümer von Portfolios mit gemischt genutzten Immobilien

Nur ernst gemeinte Anfragen. Investoren willkommen.

Sunset Park Mixed-Use Investment Property



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This well-maintained mixed-use building offers strong rental potential with separate utilities and a stable layout.



Property Details



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities

• Electric

• Gas

• Heating

• Hot water

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.