EIGENNUTZER-CHANCE IN EINER ERSTKLASSIGEN MIXED-USE-INVESTMENTLAGE IN SUNSET PARK! Perfekt gelegen an der stark frequentierten 6th Ave bietet dieses Backsteingebäude mit einer Grundfläche von 20' x 52' auf einem 20' x 82' großen Grundstück eine unglaubliche Vielseitigkeit. 2 Wohneinheiten plus 1 Ladenlokal, derzeit als großzügige Einfamilienwohnung über einer Gewerbeeinheit konfiguriert.

Erdgeschoss: Ein gut sichtbares Ladenlokal, das von einem etablierten Waschsalon betrieben wird – ein idealer Ankermieter für eine „lebensnotwendige Dienstleistung“. Zweites Obergeschoss: Beeindruckender Grundriss mit 4 Schlafzimmern und 2 voll ausgestatteten Badezimmern sowie einer großzügigen, offen gestalteten Wohnküche. Drittes Obergeschoss: 4 sehr großzügige Räume und 2 voll ausgestattete Badezimmer.

In einem erstklassigen Einzelhandelszentrum gelegen, nur wenige Minuten von den N-/R-Zügen und dem Park selbst entfernt. Ob als Eigennutzer oder versierter Investor – dieses ertragsbringende Objekt in einem der widerstandsfähigsten Viertel Brooklyns ist eine seltene Gelegenheit. Der Verkauf umfasst sowohl die Immobilie im Volleigentum als auch den seit Langem bestehenden und profitablen Waschsalon. Lassen Sie sich dieses attraktive Paketangebot nicht entgehen. Wird leer übergeben.

OWNER-USER OPPURTUNITY in PRIME SUNSET PARK MIXED-USE INVESTMENT! Perfectly located on the high-traffic 6th Ave, this 20'x52' brick building on a 20'x82' lot offers incredible versatility. 2-family + 1-storefront, currently configured as a massive 1-family over commercial.



Ground Floor: High-visibility storefront occupied by a stable Laundromat—an ideal "essential service" anchor tenant. Second Floor: Impressive 4-bedroom, 2-full bathroom layout featuring a spacious open-concept living/kitchen combo. Third Floor: 4 Massive rooms and 2 Full bathrooms.



Located in a premier retail hub just minutes from the N/R trains. and the park itself. Whether you're an owner-user or a savvy investor, this income-producing asset in one of Brooklyn’s most resilient neighborhoods is a rare find. This sale includes both the fee-simple real estate and the long-standing, profitable Laundromat. Don't miss out on this package deal. Delivered vacant.