Willkommen bei dieser außergewöhnlichen, halb freistehenden, gemischt genutzten Anlageimmobilie im Herzen des äußerst begehrten Sunset Park in Brooklyn. Das gut gepflegte Gebäude verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 4 Wohnungen und bietet ein hohes Einkommen sowie ein hervorragendes langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Auf einem 25 × 100 Fuß großen Grundstück mit einem Gebäude von etwa 20 × 84 Fuß bietet die Immobilie insgesamt 6.864 Quadratfuß Nutzfläche. Das 1927 errichtete Objekt befindet sich in einem R7A-Zonengebiet und bietet hervorragendes zukünftiges Wertpotenzial in einem der gefragtesten Viertel Brooklyns.

Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der N-Bahn entfernt und bietet schnellen und bequemen Zugang nach Manhattan sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und wichtigen Verkehrsanbindungen.

Ganz gleich, ob Sie Ihr Anlageportfolio erweitern, einen §1031-Tausch durchführen oder eine erstklassige gemischt genutzte Immobilie in einer stark nachgefragten Lage erwerben möchten – dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit in Sunset Park dar.

Welcome to this exceptional semi-detached mixed-use investment property located in the heart of highly desirable Sunset Park, Brooklyn. This well-maintained building features 2 commercial units and 4 residential apartments, providing high income with outstanding long-term appreciation potential.

Situated on a 25' × 100' lot with an approximately 20' × 84' building, the property offers a total of 6,864 square feet of usable space. Built in 1927 and located within an R7A zoning district, this asset presents excellent future value in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Conveniently located just minutes from the N train, the property offers quick and easy access to Manhattan, along with close proximity to shopping, restaurants, schools, and major transportation.

Whether you're looking to expand your investment portfolio, complete a 1031 exchange, or acquire a prime mixed-use asset in a high-demand location, this property represents a rare opportunity in Sunset Park.