5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220

Paket einer gemischt genutzten Anlageimmobilie in Sunset Park

Hervorragende Investitionsmöglichkeit im äußerst beliebten Viertel Sunset Park in Brooklyn. Zwei gut instand gehaltene, gemischt genutzte Gebäude werden als Paket angeboten und bieten ein hohes Mietpotenzial sowie eine stabile Aufteilung.

Immobiliendetails (je Gebäude)

• Grundstücksgröße: 20 × 100 Fuß
• Gebäudegröße: 20 × 70 Fuß
• Etagen: 4 Obergeschosse + Keller (insgesamt 5 Ebenen)
• Baujahr: 2016

Aufteilung (je Gebäude)

Erdgeschoss + Keller
• Büro für soziale und gemeinnützige Dienstleistungen
• Gewerbliche Nutzung / Büronutzung

2. Obergeschoss
• Vorderwohnung: 2 Schlafzimmer / 1 Wohnzimmer / 1 Badezimmer
• Hinterwohnung: 2 Schlafzimmer / 1 Wohnzimmer / 1 Badezimmer

3. Obergeschoss
• Vorderwohnung: 2 Schlafzimmer / 1 Wohnzimmer / 1 Badezimmer
• Hinterwohnung: 2 Schlafzimmer / 1 Wohnzimmer / 1 Badezimmer

4. Obergeschoss
• Vorderwohnung: 2 Schlafzimmer / 1 Wohnzimmer / 1 Badezimmer
• Hinterwohnung: 2 Schlafzimmer / 1 Wohnzimmer / 1 Badezimmer

Ausstattung

• Jede Wohnung verfügt über Waschmaschine und Trockner
• Separate Versorgungsanschlüsse (Strom, Gas, Heizung, Warmwasser)
• Die Mieter tragen ihre eigenen Nebenkosten
• Bezugsfertiger Zustand – keine Renovierung erforderlich

Verkehrsanbindung und Lage

• Nur wenige Minuten von den U-Bahn-Linien N und R entfernt
• Gute Anbindung nach Manhattan
• In der belebten Geschäftsstraße von Sunset Park gelegen

Ideal für

• Investoren
• Käufer im Rahmen eines 1031-Austauschs
• Eigentümer von Portfolios mit gemischt genutzten Immobilien

Nur ernst gemeinte Anfragen. Investoren willkommen.

5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220



Sunset Park Mixed-Use Investment Property Package



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. Two well-maintained mixed-use buildings offered as a package, providing strong rental potential and stable layout.



Property Details (Each Building)



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout (Each Building)



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities (electric, gas, heating, hot water)

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in the busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.