Eine seltene und herausragende Gewerbeimmobilienchance im Herzen von Sunset Park.

An der markanten Ecke von 2nd Avenue und 43rd Street gelegen, zieht diese Immobilie mit ihrer außergewöhnlichen Sichtbarkeit, der breiten Straßenfront und der starken architektonischen Präsenz alle Blicke auf sich. Das freistehende, zweigeschossige Massivgebäude bietet etwa 2.760 Quadratfuß vielseitig nutzbare Fläche – ideal für Büro, Einzelhandel, kreative Nutzungen oder flexible industrielle Anwendungen.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das großzügige offene Grundstück mit einer großen Parkfläche und reichlich Außenbereich für betriebliche Abläufe. Diese Fläche eignet sich perfekt zum Bereitstellen von Lkw, für das Parken von Fahrzeugflotten, Be- und Entladevorgänge, die Aufstellung von Ausrüstung oder eine künftige Erweiterung. Derartige Flächen sind im Industriegebiet von Sunset Park zunehmend selten und steigern sowohl die betriebliche Flexibilität als auch das langfristige Entwicklungspotenzial erheblich.

Auf einem beeindruckenden Eckgrundstück mit 8.014 Quadratfuß Fläche und großzügigen, klaren Abmessungen von 100,17 × 80 Fuß gelegen, befindet sich die Immobilie in einem M1-2-Zonengebiet, das bis zu 16.028 bebaubare Quadratfuß ermöglicht. Große, stark frequentierte Eckgrundstücke mit einem derart umfangreichen Bebauungspotenzial sind in diesem sich rasch entwickelnden Viertel äußerst selten.

Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für hochwertige Entwicklungsprojekte, darunter moderne flexible Industrieflächen, einen kreativen Bürokomplex, einen Ausstellungsraum mit Lager, hochwertige Self-Storage-Einheiten, Produktions- oder Content-Studios oder ein repräsentatives Logistikzentrum. Die Kombination aus Ecklage, großzügigen Grundstücksabmessungen und einem großen Außenbereich eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für kleinere als auch für groß angelegte Konzepte.

Die hervorragende Lage – nur wenige Minuten von Industry City, dem Brooklyn Army Terminal und dem BQE entfernt – macht die Immobilie ideal für Unternehmen, die auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind. Die Nachfrage nach hochwertigen Gewerbe- und Industrieflächen in diesem Korridor wächst kontinuierlich.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Eckgrundstück mit außergewöhnlicher Flexibilität, erheblichem Wertsteigerungspotenzial und nachhaltigem Wert für Projektentwickler, Investoren und Eigennutzer zu erwerben.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.