Hervorragende Gelegenheit, zwei angrenzende Immobilien im Herzen von Sunset Park, Brooklyn, entlang des äußerst gefragten Korridors an der 4th Avenue zu erwerben.

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 5.216 SF: ein markantes Eckgebäude mit gemischter Nutzung sowie ein angrenzendes Entwicklungsgrundstück mit bestehender Garage und ehemaligen Kirchenräumen – mit enormer Flexibilität für Investoren, Bauunternehmen und Projektentwickler.

**404 55th Street:** Ein markantes dreistöckiges Backsteineckgebäude auf einem ca. 2.450 SF großen Grundstück mit hervorragender Sichtbarkeit von der Straße und großem Potenzial als gemischt genutzte Anlageimmobilie. Enthalten sind Architekturpläne vom Mai 2026 für einen zweigeschossigen Anbau (vertikale und horizontale Erweiterung) mit 4 Wohneinheiten sowie Gewerbefläche.

**412 55th Street:** Ein ca. 2.766 SF großes, unregelmäßig geschnittenes Grundstück mit einer bestehenden Garage im vorderen Bereich und ehemaligen Kirchenräumen im hinteren Bereich. Vorläufige Pläne sehen 18 Eigentumswohnungen, eine Gewerbeeinheit und eine Gemeinschaftseinrichtung vor – mit spannendem Potenzial für ein reines Wohnbauprojekt mit Eigentumswohnungen und privaten Stellplätzen im Erdgeschoss oder für ein gemischt genutztes Eigentumswohnungsprojekt mit Gewerbefläche und Parkmöglichkeiten.

Beide Immobilien sind als R7A/C2-4 ausgewiesen (Wohnflächen-FAR 4,0). In einem vorläufigen gemeinsamen Konzept wurden bis zu 27 Eigentumswohnungen untersucht.

Mögliche Nutzungskonzepte: Eigentumswohnungen, Mehrfamilien-Mietobjekte, gemischt genutzte Eigentumswohnungsprojekte mit Parkmöglichkeiten, Einzelhandel, Büro- und Arztpraxen, Gemeinschaftseinrichtungen sowie andere zulässige Nutzungen. In der Nähe befinden sich U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Angebote des Viertels.

**Paketangebot verfügbar!** Gemeinsamer oder separater Erwerb möglich. Wenden Sie sich an den Makler, um Architekturzeichnungen, Objektinformationen und weitere Details zu erhalten.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..