BO OG ARBEJD I HJERTET AF BOERUM HILL

En sjælden mulighed i Brooklyn for at eje en fleksibel ejendom med blandet anvendelse, der kombinerer indtægter, arbejdsplads og privat udendørsareal – alt sammen i et af bydelens mest eftertragtede brownstone-kvarterer.

210 Hoyt Street ligger lige ved Smith Street og byder på en enestående kombination af investeringspotentiale og fleksibilitet i hverdagen. Ejendommen er i øjeblikket indrettet med et åbent erhvervslokale i stueetagen, som for nylig er blevet renoveret, samt to boliger til udlejning ovenpå. Den kan dog også omdannes til en ægte bolig- og arbejdsejendom, så du får mulighed for at drive din virksomhed, indrette et atelier eller etablere din egen arbejdsplads, samtidig med at du får lejeindtægter fra boligetagerne.

Lokalet i stueetagen omfatter en privat have og en fuld kælder, hvilket gør det særligt velegnet til atelier, kontor, showroom eller anden kreativ eller professionel anvendelse. De to lejligheder på de øvre etager giver yderligere indtægter og fleksibilitet. Den særdeles gode lejer på anden sal har en korttidslejekontrakt og vil gerne blive boende, hvilket gør det nemt for en ejer at få en løbende indtægt fra start.

Ejendommen er blevet godt vedligeholdt gennem årene, har opdaterede tekniske installationer og udgør et attraktivt, blankt lærred til kosmetiske forbedringer eller en mere omfattende, skræddersyet renovering. Med alle tre enheder udlejet er den forventede indtægt cirka 12.500 dollar om måneden – eller du kan skabe en personlig bolig- og arbejdsløsning, der passer til dine behov.

Og beliggenheden er svær at slå. Lige uden for døren finder du restauranter, caféer, butikker og den livlige stemning i kvarteret omkring Smith Street, Court Street og Atlantic Avenue. Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s og utallige andre favoritter ligger tæt på. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center og Downtown Brooklyn er også i nærheden, og metrolinjerne F, G, A, C og R giver nem adgang til hele Brooklyn og Manhattan.

En sjælden mulighed for at eje en fleksibel ejendom med blandet anvendelse i et af Brooklyns mest eftertragtede kvarterer – til en pris, der kan måle sig fordelagtigt med en ejerlejlighed, men med langt større fleksibilitet og indtægtspotentiale.

LIVE/WORK IN THE HEART OF BOERUM HILL

A rare Brooklyn opportunity to own a flexible mixed-use property with income, workspace, and private outdoor space—all in one of the borough’s most desirable brownstone neighborhoods.

Located just off Smith Street, 210 Hoyt Street offers an exceptional combination of investment potential and lifestyle flexibility. The property is currently configured with a recently renovated open loft commercial storefront on the ground floor with two residential rental apartments above, but it can also be transformed into a true live/work property, providing the opportunity to operate your business, create an artist’s studio, or establish your own workspace while generating rental income from the residential floors.

The ground-floor space includes a private garden and full basement, making it particularly well suited for a studio, office, showroom, or other creative or professional use. The two upper-floor apartments provide additional income and flexibility. The excellent second-floor tenant, on a short term lease, would be happy to remain, offering an easy path for an owner looking for immediate income.

Well maintained over the years, the property features updated mechanical systems and offers an attractive blank canvas for cosmetic improvements or a more ambitious custom renovation. With all three units rented, projected income is approximately $12,500 per month—or create a personalized live/work configuration that reflects your own needs.

And the location is hard to beat. Step outside and you’re moments from the restaurants, cafés, boutiques, and neighborhood energy of Smith Street, Court Street, and Atlantic Avenue, with Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s and countless other favorites close by. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center and Downtown Brooklyn are all nearby, while the F, G, A, C and R subway lines provide easy access throughout Brooklyn and Manhattan.

A rare opportunity to own a flexible mixed-use property in one of Brooklyn’s most coveted neighborhoods—at a price point that can compare favorably with a condominium, but with far greater flexibility and income potential.